04661 3000
Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG
Neuwertiges, energieeffizientes Doppelhaus auf ruhigem Grundstück in Nordseenähe in 25899 Fahretoft
Objekt-Nr. 100-601-0
Bauweise
Baujahr 2019, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung
Erdwärmepumpe, Marke „Nibe“, Baujahr 2019
Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in sämtlichen Räumen.
Grundstück
922,00 m² großes, eingezäuntes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen, Hecken und Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Besonderes
• Breitbandinternet vorhanden
• Barrierefreies Wohnen
• ein Carport mit Abstellraum
• komplett eingezäunter Garten
• Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage, sowie Strom- und Wasseranschlüsse
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,9 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 13.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Irrtum vorbehalten.
Ruhige Lage in einer kleinen Wohnsiedlung in Dagebüll OT Fahretoft.
Der Bottschlotter See ist fußläufig erreichbar und auch die Nordsee ist sowohl mit dem Auto als auch per Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.
Der Zentralort Niebüll mit seiner guten Infrastruktur ist ca. 11,00 km entfernt (Bahnhof, Bahnstrecke Hamburg-Westerland/Sylt).
Raumaufteilung/Raumgrößen
Wohneinheit links:
Flur 9,89 m²
Bad 6,45 m²
Hauswirtschaftsraum 5,31 m²
Wohnen / Essen 31,10 m²
Schlafen 15,49 m²
Kochen 6,65 m²
Wohneinheit links gesamt: ca. 74,89 m²
Wohneinheit rechts:
Flur 9,89 m²
Bad 6,45 m²
Hauswirtschaftsraum 5,31 m²
Wohnen / Essen 31,10 m²
Schlafen 15,49 m²
Kochen 6,65 m²
Wohneinheit rechts gesamt: ca. 74,89 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 149,78 m²
Zzgl. einem Carport mit Abstellraum und einem weiteren Stellplatz
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
| externe Objnr | 100-601-0 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
| PLZ | 25899 |
| Ort | Dagebüll / Fahretoft |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Dagebüll/Fahretoft/Waygaard |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 922 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.01.2032 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Endenergiebedarf | 28,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |