04661 3000
Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG
Einfamilienhaus mit Ausbaupotential auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage
Objekt-Nr. 100-126-2
Bauweise
Baujahr 1987, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit dunkelbrauner Betonpfanne, Fenster und Eingangstüren im EG sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Velux Dachflächenfenster sind aus Holz.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Junkers“, Baujahr 2019, Brenner Marke „Junkers“, Baujahr 2019.
Grundstück
1.311,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Besonderes
• Breitbandinternet vorhanden
• Ausbaureserve
• Dachgeschoss zur Einliegerwohnung ausbaubar
• Kaminanschluss vorhanden
• Gartenhaus
• Süd-West-Terrasse
Energieausweis
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 134.1 kWh/(m²+a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 06.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Irrtum vorbehalten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in dem Dorf Breklum. Die Lage befindet sich unweit der B5 (Hamburg - Husum - Dänemark).
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten und ein Freibad sind im Ort und dem nahen Umfeld vorhanden.
In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich der Zentralort Bredstedt. Dort befindet sich der Bahnhof mit der Bahnlinie Hamburg - Westerland. Die Kreisstadt Husum mit ihrem kulturellen Angebot, ist mit nur 15,0 km Entfernung ebenfalls schnell erreicht.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Eingang: 1,91 m²
Gäste-WC: 2,50 m²
Wohnzimmer: 34,66 m²
Küche: 12,59 m²
Schlafzimmer: 16,06 m²
Flur 1: 10,24 m²
Flur 2: 3,83 m²
Vorratskammer: 3,76 m²
Badezimmer: 9,22 m²
Eingangsbereich 2: 8,06 m²
Hauswirtschaftsraum: 10,13 m²
Hintereingang: 4,66 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 117,62 m²
Dachgeschoss
Flur: 4,37 m²
Wohnzimmer: 34,24 m²
Schlafzimmer: 8,82 m²
Badezimmer: 6,30 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 53,73 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 171,35 m²
Zzgl. Ausbaureserve, Garage mit Öllager (ca. 26,82 m²) und Gartenhäuser
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
| externe Objnr | 100-126-2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
| PLZ | 25821 |
| Ort | Breklum |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Andere |
| Wohnfläche | 171 m² |
| Grundstücksgröße | 1.311 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Baujahr | 1987 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 134,1 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.07.2032 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |