04661-3000
Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG
Zentral gelegene Doppelhaushälfte mit viel Wohnraum und Südgarten in 25899 Niebüll
Objekt-Nr. 100-600-2
Bauweise
Baujahr 1972, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Eingangstüren sind aus Holz, Fenster sind teilw. aus Holz und teilw. aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vaillant“, Baujahr 2021
Grundstück
336,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Besonderes
• Wintergarten
• einfaches Holzgartenhaus
• geräumiger Keller
• Breitbandinternet verfügbar
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 24.11.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Irrtum vorbehalten.
Bevorzugte, zentrale Wohnlage direkt am Zentrum von Niebüll. Die Innenstadt und der Bahnhof etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. vorhanden.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnzimmer 21,83 m²
Küche 12,07 m²
Büro 10,17 m²
Gäste-WC 2,85 m²
Flur 7,21 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 54,13 m²
Dachgeschoss
Schlafzimmer 12,55 m²
Flur 6,02 m²
Gästezimmer 11,69 m²
Zimmer 9,74 m²
Badezimmer 5,71 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 45,71 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 99,84 m²
Zzgl. Wintergarten (ca. 16,68 m²), Vollkeller & Gartenschuppen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
| externe Objnr | 100-600-2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
| PLZ | 25899 |
| Ort | Niebüll |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Niebüll |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 336 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Doppelhaushälfte | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.11.2032 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Endenergiebedarf | 165 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |