Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Niebüll Niebüll

Zentral gelegene Doppelhaushälfte mit viel Wohnraum und Südgarten in 25899 Niebüll

100-600-2 Haus in Niebüll / Niebüll 100 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 249.000 €

Beschreibung

Objekt-Nr. 100-600-2

Bauweise
Baujahr 1972, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Eingangstüren sind aus Holz, Fenster sind teilw. aus Holz und teilw. aus Kunststoff mit Isolierverglasung.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vaillant“, Baujahr 2021


Grundstück
336,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.


Besonderes
• Wintergarten
• einfaches Holzgartenhaus
• geräumiger Keller
• Breitbandinternet verfügbar


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 24.11.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

Lage

Bevorzugte, zentrale Wohnlage direkt am Zentrum von Niebüll. Die Innenstadt und der Bahnhof etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. vorhanden.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen


Erdgeschoss:

Wohnzimmer 21,83 m²
Küche 12,07 m²
Büro 10,17 m²
Gäste-WC 2,85 m²
Flur 7,21 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 54,13 m²


Dachgeschoss

Schlafzimmer 12,55 m²
Flur 6,02 m²
Gästezimmer 11,69 m²
Zimmer 9,74 m²
Badezimmer 5,71 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 45,71 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 99,84 m²

Zzgl. Wintergarten (ca. 16,68 m²), Vollkeller & Gartenschuppen

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-600-2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Kaufpreis249.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25899
OrtNiebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiebüll

Immobilien-Details

Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße336 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
DoppelhaushälfteJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.11.2032
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf165 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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