Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Leck / Klintum Leck/Achtrup/Sande/Stedesand

Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Doppelcarport & Nebengebäude in 25917 Klintum

100-139-0 Haus in Leck / Klintum / Leck/Achtrup/Sande/Stedesand 178 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 549.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-139-0


Bauweise
Baujahr 1898, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Pfannen als Krüppelwalmdach, Fenster und Eingangstüren sind aus Mahagoni-Hartholz mit Isolierverglasung.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2014, Nennwärmeleistung: 15 kW.
Auf dem Dach ist eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung angebracht.
Zusätzlich sorgen zwei Kaminöfen im Wohn- und Esszimmer für wohlige Wärme im gesamten Erdgeschoss.


Grundstück
1.146,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.


Besonderes
• Breitbandinternet vorhanden
• Doppelcarport mit zwei anliegenden Abstellräumen
• Wintergarten mit Blick in den Garten
• Sauna im Badezimmer vorhanden
• Pavillon im Garten
• Hochwertiger Dachgeschossausbau 2018

Nebengebäude (Arbeitsräume)
Baujahr 1948, Saniert in den Jahren 1992-2006
Im Nebengebäude sind ein kleines Badezimmer und Arbeitsräume vorhanden. Die Nutzfläche beträgt ca. 70m².


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 18.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1898 / 2002 / 2012



Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhige Lage an einer Anliegerstraße, im Umfeld befinden
sich in erster Linie weitere Einfamilienhäuser.
Klintum liegt ca. 1,5 Kilometer vom Zentralort Leck entfernt und verfügt über einen gut ausgebauten Fuß- und Radweg. Der Ort Leck verfügt über eine gute Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindung nach Flensburg und Niebüll (Bahnhof zur Insel Sylt).

Sonstiges

 Raumaufteilung/Raumgrößen


Erdgeschoss:

Wohnzimmer: 28,19 m²
Küche: 21,57 m²
Badezimmer: 9,65 m²
Lesezimmer: 8,89 m²
Flur 1: 8,76 m²
Flur2: 8,49 m²
Büro: 7,67 m²
Hauswirtschaftsraum: 4,33 m²
Abstellraum: 4,06 m²
Wintergarten: 7,69 m²
Ankleidezimmer: 3,03 m²
Gäste-WC: 2,59 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 114,92 m²



Dachgeschoss

Galerie: 17,13 m²
Schlafzimmer: 46,26 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 63,39 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 178,31 m²

Basisdaten

externe Objnr100-139-0
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis549.000 €
Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
PLZ25917
OrtLeck / Klintum
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLeck/Achtrup/Sande/Stedesand

Immobilien-Details

Wohnfläche178 m²
Grundstücksgröße1.146 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Baujahr1898
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.09.2027
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf106 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1898
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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