Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Stedesand Leck/Achtrup/Sande/Stedesand

Einfamilienhaus mit Doppelcarport und großzügigem Nebengebäude in 25920 Stedesand

100-145-1 Haus in Stedesand / Leck/Achtrup/Sande/Stedesand 210 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 365.000 €

Beschreibung

Objekt-Nr. 100-145-1

Bauweise
Ursprungsbaujahr ca. 1846, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Eternit, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Marke „Viessmann“, Baujahr 2022
Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen vorhanden, der zusätzlich für wohlige Wärme sorgt.


Grundstück
1.227,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.


Besonderes
• Breitbandinternet vorhanden
• Das Grundstück ist Hunde gerecht eingezäunt


Nebengebäude
Das als privates Motorradmuseum konzipierte Nebengebäude wurde 2006 in Holzrahmenbauweise errichtet. Es verfügt über einen Holzofen sowie ein Bad mit Dusche / WC.

Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Der Ort Stedesand hat noch echten Dorfcharakter. Im Ort selbst ist eine Tankstelle vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken etc. sind in Leck, Risum-Lindholm und Niebüll schnell mit dem PKW über die B5 zu erreichen. Die Immobilie liegt am Ortsrand an einer Anliegerstraße / Sackgassenlage.

Sonstiges

Raumaufteilung / Raumgrößen

Erdgeschoss:

Flur 1: 9,25 m²
Schlafzimmer 1: 18,67 m²
Wohnzimmer: 37,96 m²
Schlafzimmer 2: 14,16 m²
Bad: 5,12 m²
Flur 2: 2,50 m²
Küche: 16,95 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 104,61 m²


Dachgeschoss:

Wohnzimmer: 49,44 m²
Arbeitszimmer: 20,93 m²
Schlafzimmer: 18,05 m²
Badezimmer: 17,46 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 105,88 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 210,49 m²

Zzgl. Nebengebäude (ehemaliges Museum), Heizungsraum mit ca. 6,35 m², Werkstatt mit ca. 29,11 m² und Doppelcarport

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-145-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis365.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
PLZ25920
OrtStedesand
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLeck/Achtrup/Sande/Stedesand

Immobilien-Details

Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße1.227 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Baujahr1846
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.10.2032
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf146 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1864
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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