Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Risum-Lindholm / Maasbüll bei Niebüll Risum-Lindholm

Gepflegte, sanierte Reetdachkate auf großzügigem Grundstück in 25920 Risum-Lindholm OT Maasbüll

100-310-0 Haus in Risum-Lindholm / Maasbüll bei Niebüll / Risum-Lindholm 84 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 309.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-310-0

Bauweise
Baujahr 1899, massive Bauweise, Dacheindeckung mit Reet, Dänische Fenster und Eingangstür (Klönschnacktür) sind aus Holz mit Isolierverglasung.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2016, Nennwärmeleistung: 19 kW.
Brenner Marke „Buderus“, Baujahr 2016.
Im neuwertigen Badezimmer ist Fußbodenerwärmung vorhanden.


Grundstück
894,00 m² großes, gepflegtes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Eine wind- und sichtgeschützte Terrasse nach Süden ist vor dem Nebengebäude gelegen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.


Sanierungen
• Wasser und Elektroleitungen komplett erneuert (1998)
• Dänische Holzfenster erneuert (2003 & 2016)
• Reetdach Neueindeckung 2014 & 2016
• Erneuerung des Daches vom Nebengebäude (2020)
• Badezimmer saniert mit ebenerdiger Dusche (2020)
Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne eine ausführlichere Auflistung der Sanierungsarbeiten zu.


Energieausweis
Energieausweis: ist beantragt!


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhige Lage an einer Dorfstraße im Friesendorf Risum-Lindholm, Ortsteil Maasbüll.
Die Bahnhaltestelle der Bahnverbindung Dagebüll-Niebüll ist nur wenige 100 Meter entfernt. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. vorhanden. Der Zentralort der Region Niebüll ist nur ca. 4,0 km entfernt. Hier ist auch der Bahnhof zur Insel Sylt (auch Autozug) und Richtung Hamburg zu finden.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich: 11,74 m²

Badezimmer: 3,83 m²

Büro: 8,53 m²

Küche: 12,60 m²

Wohnzimmer: 31,49 m²

Schlafen: 15,79 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 83,98 m²



Wohnfläche gesamt: ca. 83,98 m²



Zzgl. Nebengebäude mit Werkstatt, Öllager und Abstellmöglichkeiten und Dachboden mit Ausbaumöglichkeiten.


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-310-0
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis309.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25920
OrtRisum-Lindholm / Maasbüll bei Niebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRisum-Lindholm

Immobilien-Details

Wohnfläche84 m²
Grundstücksgröße894 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
ReetdachJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Baujahr1900
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.10.2032
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf205 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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