Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Langenhorn Langenhorn/Ockholm

Einfamilienhaus in zentraler Lage auf einem eventuell zu überplanenden Grundstück, 25842 Langenhorn

100-108-3 Haus in Langenhorn / Langenhorn/Ockholm 120 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 209.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-108-3

Bauweise
Baujahr 1963, Mauerwerk verklinkert, massiv, Dacheindeckung mit Eternit, überwiegend Holzfenster.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 2014, Nennwärmeleistung: 10,9 kW.


Grundstück
1.480,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Eine Überplanung des Grundstückes und eine Neubebauung sind ebenfalls anzudenken, auch Aufgrund der zentralen Lage.


Besonderes
Breitbandinternet ist vorhanden


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 301,9 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 22.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhige aber dennoch zentrale Lage in Langenhorn-Mönkebüll. Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Vollsortimenter etc.) sowie Ärzte und Zahnärzte, Schule und Kindergarten sind im näheren Umfeld angesiedelt. Verkehrlich ist Langenhorn durch den Bahnhof (Bahnstrecke Hamburg-Westerland/Sylt) und die Bundesstraße 5 sowie einer direkten Anbindung zur Ostsee/Flensburg/ Autobahn 7 bestens erschlossen.
Die Nordsee mit zahlreichen Badestellen ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: 30,25 m²
Schlafen: 10,43 m²
Kind: 8,65 m²
Küche: 11,07 m²
Speisekammer: 3,24 m²
Flur: 9,54 m²
Heizungsraum: 3,91 m²
Bad: 5,76 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 82,85 m²


Dachgeschoss

Schlafzimmer: 11,54m²
Flur 2: 7,42 m²
Gästezimmer: 5,10 m²
Kinderzimmer: 4,79 m²
Flur 1: 4,08 m²
Zimmer: 2,68 m²
Badezimmer: 1,21 m²

Dachgeschoss gesamt:ca. 36,82 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 119,67 m²


Zzgl. Garage, Nebengebäude, Abstellraum mit ca. 18 m² und Loggia mit ca. 12 m²


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-108-3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis209.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25842
OrtLangenhorn
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLangenhorn/Ockholm

Immobilien-Details

Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße1.480 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BalkonJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Baujahr2014
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.08.2032
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf301,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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