Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Niebüll Niebüll

Neuwertige vermietete Doppelhaushälfte mit Carport und Südterrasse in ruhiger Lage in 25899 Niebüll

100-605-5 Haus in Niebüll / Niebüll 118 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 359.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-605-5

Bauweise
Baujahr 2009, Holzrahmenbau, außen Verblendmauerwerk, Dacheindeckung mit Pfannen als Krüppelwalmdach, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Marke „Viessmann“, Baujahr 2010, Nennleistung 19 kW


Grundstück
306,00 m² großes Grundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Die gepflegte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.


Besonderes
• Breitbandinternet vorhanden
• Die Immobilie ist langjährig, fest vermietet
• Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen 768€ monatlich
• Carport mit Abstellraum
• Windgeschützte Südterrasse


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 13.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2009

Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhige Lage in einem Neubaugebiet, im Umfeld befinden
sich in erster Linie weitere Ein- und Zweifamilienhäuser.
Niebüll als Zentralort der Region verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und dass nicht zuletzt durch den im Ort befindlichen Bahnhof mit direkter Anbindung zur Insel Sylt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzte etc. sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich: 9,45 m²
Garderobe: 1,92 m²
WC: 2,70 m²
Wohnen: 26,91 m²
Küche: 15,97 m²
Abstellraum/Speisekammer: 1,90 m²
Hauswirtschaftsraum: 7,84 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 66,69 m²


Dachgeschoss

Flur: 3,00 m²
Bad: 7,09 m²
Zimmer 1: 10,91 m²
Schlafen: 17,28 m²
Zimmer 2: 12,53 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 50,81 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 117,50 m²

Zzgl. Carport mit 24,44 m² und Abstellraum mit 10,20 m².


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-605-5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Kaufpreis359.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25899
OrtNiebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiebüll

Immobilien-Details

Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße306 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
DoppelhaushälfteJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Baujahr2009
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.08.2032
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2009
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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