Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Risum-Lindholm Risum-Lindholm

Großzügiges Friesenhaus mit Einliegerwohnung auf einem gepflegten Grundstück in 25920 Risum-Lindholm

100-103-3 Haus in Risum-Lindholm / Risum-Lindholm 307 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 299.000 €

Beschreibung

Objektnummer 100-103-3

Bauweise
historisch, massive Bauweise, Dacheindeckung zur Hälfte mit Eternit und die andere Hälfte mit Blech, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Immobilie wurde im Jahr 1998 saniert. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden stetig durchgeführt.


Heizung
Pellet Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 2008, Nennwärmeleistung 14,9 kW


Grundstück
954,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.


Besonderes
• Breitbandinternet vorhanden
• Die Einliegerwohnung ist fest vermietet, die Kaltmiete beträgt 380€ im Monat.
• Die Hauptwohnung wird zur Übergabe besenrein übergeben.
• Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse
• Die Einbauküche in der vermieteten Wohneinheit steht im Eigentum der Mieter


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Holz, Rapsöl
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 17.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1830


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Rad zu erreichen.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss Hauptwohnung:

Flur 4: 11,65 m²
Bad 2: 5,27 m²
Hauswirtschaftsraum: 7,20 m²
Küche 2: 13,67 m²
Essen: 13,93 m²
Wohnen 2: 13,84 m²
Schlafen 2: 7,69 m²

Erdgeschoss Hauptwohnung gesamt: ca. 73,25 m²


Erdgeschoss Einliegerwohnung (vermietet):

Flur 2: 7,26 m²
Flur 3: 3,93 m²
Abstellraum: 1,49 m²
Speisekammer: 1,01 m²
Bad 1 : 5,87 m²
Küche 1: 9,03 m²
Wohnen 1: 20,86 m²
Schlafen 1: 10,92 m²

Erdgeschoss Einliegerwohnung gesamt: ca. 60,37 m²


Erdgeschoss Gästewohnung / Hobbyräume:

Flur 1: 6,92 m²

Erdgeschoss Gästewohnung gesamt: ca. 6,92 m²


Erdgeschoss gesamt: ca. 140,54 m²



Dachgeschoss Hauptwohnung:

Flur 2: 1,83 m²
Schlafzimmer 2: 43,00 m²
Gästezimmer: 15,98 m²

Dachgeschoss Hauptwohnung gesamt: ca. 60,81 m²


Dachgeschoss Einliegerwohnung (vermietet):

Flur 1: 2,18 m²
Zimmer 1: 13,00 m²
Zimmer 2: 18,26 m²

Dachgeschoss Einliegerwohnung gesamt: ca. 33,44 m²


Dachgeschoss Gästewohnung / Hobbyräume:

Bad: 6,28 m²
Ankleide: 15,66 m²
Wohnküche: 35,33 m²
Schlafzimmer 1: 15,24 m²

Dachgeschoss Gästewohung gesamt: ca. 75,51 m²

Dachgeschoss gesamt: ca.166,76 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 307,30 m²



Zzgl. Doppelcarport, Heizungsraum mit 19,90 m², Werkstatt mit 14,35 m² und Garage mit 14,76 m².


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-103-3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis299.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
PLZ25920
OrtRisum-Lindholm
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRisum-Lindholm

Immobilien-Details

Wohnfläche307 m²
Grundstücksgröße954 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Baujahr1830
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.08.2032
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf163 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1830
wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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