Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Niebüll Niebüll

Ebenerdiger Bungalow in ruhiger Lage, nahe der Innenstadt, in 25899 Niebüll

100-130-0 Haus in Niebüll / Niebüll 145 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 285.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-130-0

Bauweise
Baujahr 1978, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Bodenplatte mit 5 cm Wärmedämmung und Zementestrich, Flachdach, Fenster und Eingangstüren sind aus Mahagoni mit Isolierverglasung.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Marke „Wolf“, Baujahr 1995, Nennwärmeleistung: 25 kW.
Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 1995.


Grundstück
771,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.


Besonderes
• Eine großzügige Garage und ein Gartenhaus vorhanden
• Terrasse nach Süden gerichtet
• Ebenerdiges Wohnen auf großzügiger Fläche



Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 02.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1978


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhige Lage in einer Sackgasse einer Anliegerstraße, im Umfeld befinden sich in erster Linie weitere Einfamilienhäuser.
Die Innenstadt von Niebüll, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind auch fußläufig schnell zu erreichen.
Niebüll als Zentralort der Region verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und dass nicht zuletzt durch den im Ort befindlichen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Sylt.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich: 24,60 m²

Büro / Gästezimmer: 8,81 m²

Wohnzimmer: 45,19 m²

Schlafzimmer: 18,46 m²

Badezimmer: 10,07 m²

Zimmer: 10,07 m²

Gäste-WC: 2,08 m²

Vorräte: 3,76 m²

Küche: 12,32 m²

Heizungsraum: 10,13 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 145,49 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 145,49 m²



Zzgl. Garage mit 24,10 m² und einem Gartenhaus


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-130-0
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis285.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
PLZ25899
OrtNiebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiebüll

Immobilien-Details

Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße771 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1978
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.08.2032
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf184 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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