Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Wohnung · Kauf · Leck Leck/Achtrup/Sande/Stedesand

Bezugsfrei zum 01.12.2022 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung in der Innenstadt von 25917 Leck

100-706-6 Wohnung in Leck / Leck/Achtrup/Sande/Stedesand 109 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 225.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-706-6

Bauweise
Baujahr 1994, Ausbau der Wohnung 2001 (vorher Praxis), Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.


Heizung
Gaszentralheizung für das gesamte Gebäude. Die Heizungsabrechnung erfolgt über Ableser an den Heizkörpern. Die Stromablesung erfolgt über einen eigenen Zähler. Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.


Grundstück
4.131,00 m² gesamt Grundstück, 590/10000 MEA
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Miete beträgt derzeit 500,00 €
Ab dem 01.12.2022 wäre die Wohnung bezugsfrei.
Das Hausgeld beträgt aktuell 320,18 €.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 113,6 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizwerk, fossil
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 08.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1994


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Zentrale Lage in der Innenstadt von Leck. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso der ZOB von dem aus eine Schnellbuslinie stündlich von Niebüll über Leck nach Flensburg fährt. Nach Niebüll zum Bahnhof (Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt) sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Auto oder Schnellbus.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Flur / Eingangsbereich: 19,93 m²

Küche: 14,30 m²

Wohnen 1: 20,40 m²

Wohnen 2: 18,06 m²

Schlafzimmer: 20,02 m²

Badezimmer: 11,57 m²

WC: 1,71 m²

Speisekammer: 2,83 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 108,82 m²

Zzgl. eines Abstellraums im Keller mit ca. 11,50 m².


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-706-6
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Kaufpreis225.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
PLZ25917
OrtLeck
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLeck/Achtrup/Sande/Stedesand

Immobilien-Details

Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
EigentumswohnungJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.03.2027
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf113,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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