Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Stedesand Leck/Achtrup/Sande/Stedesand

Hochwertiges Einfamilienhaus auf einem großen Südgrundstück in Sackgassenlage in 25920 Stedesand

100-118-9 Haus in Stedesand / Leck/Achtrup/Sande/Stedesand 138 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 449.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-118-9

Bauweise
Zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.


Heizung
Fernwärmheizungsanlage, Baujahr 2018
(Bürgerfernwärmenetz, KG Anteile müssen übernommen werden)
Des Weiteren sorgt im Wohnzimmer ein Kaminofen für wohlige Wärme.


Grundstück
1.804,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.


Besonderes
• Breitbandinternet vorhanden
• Ein Doppelcarport und ein einfaches Carport sind vorhanden
• Eine Übergabe der Immobilie ist auch kurzfristig bzw. nach Absprache möglich


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 12.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1977


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Absolut ruhige Lage am Ende einer Sackgasse.
Der Ort Stedesand hat noch echten Dorfcharakter. Im Ort selbst ist eine Tankstelle und ein Café vorhanden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken etc. sind in Leck, Risum-Lindholm und Niebüll schnell mit dem PKW über die B5 zu erreichen.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich: 13,13 m²

Badezimmer: 7,41 m²

Schlafzimmer: 19,81 m²

Wohnzimmer/Küche: 38,30 m²

Heizungsraum: 0,54 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 79,19 m²


Dachgeschoss

Studio: 34,94 m²

Schlafzimmer: 15,80 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 50,74 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 129,93 m²



Zzgl. Doppelcarport, Carport, Gartenhaus und Abstellraum.


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-118-9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis449.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25920
OrtStedesand
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLeck/Achtrup/Sande/Stedesand

Immobilien-Details

Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße1.804 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Baujahr1977
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.07.2032
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf116 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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