Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Niebüll Niebüll

Gepflegte Immobilie mit zwei vermieteten Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage in 25899 Niebüll

100-113-0 Haus in Niebüll / Niebüll 176 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 400.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-113-0

Bauweise
Baujahr 1937, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und Eingangstüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung, neu in 2019.


Heizung Wohnung EG
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Baujahr 2020


Heizung Wohnung DG
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Marke „Junkers“, Baujahr 2012


Grundstück
641,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.


Besonderes
Beide Wohneinheiten sind fest vermietet.
Kaltmiete insgesamt 870€ monatlich.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 29.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1936


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Bevorzugte Wohnlage, Innenstadt und Bahnhof etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. vorhanden.

Sonstiges

 Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohneinheit 1 im Erdgeschoss:

Eingang: 1,76 m²
Diele: 6,24 m²
Schlafzimmer 1: 15,54 m²
Schlafzimmer 2: 17,64 m²
Wohnzimmer: 21,00 m²
Küche: 12,60 m²
Speisekammer: 0,96 m²
Badezimmer: 8,84 m²
Waschküche/Heizung: 9,60 m²
Gäste-WC: 1,40 m²
Treppenflur: 4,80 m²
Vorflur: 1,54 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 101,92 m²


Dachgeschoss

Flur: 9,61 m²
Esszimmer: 14,40 m²
Wohnzimmer: 17,28 m²
Schlafzimmer: 14,40 m²
Küche: 9,72 m²
Esszimmer: 5,60 m²
Badezimmer: 2,66 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 73,67 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 175,59 m²



Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-113-0
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Kaufpreis400.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25899
OrtNiebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiebüll

Immobilien-Details

Wohnfläche176 m²
Grundstücksgröße641 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1936
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.06.2032
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf223 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1936
wesentlicher EnergieträgerGas
VermietetJa
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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