Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Galmsbüll Galmsbüll

Reetgedeckter Haubarg in Alleinlage auf einem großzügigen Grundstück in 25899 Galmsbüll

100-307-7 Haus in Galmsbüll / Galmsbüll 285 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 650.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-307-7

Bauweise
Baujahr 1989, hochwertige und massive Bauweise mit Luftschicht und Dämmung, Stahlbetontreppe- und decke, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. In den Badezimmern ist Fußbodenheizung vorhanden.


Grundstück
12.230 m² großes, eingewachsenes Gartengrundstück. Auf dem Grundstück befindet sich eine Obstwiese mit altem Obstbestand.
Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene Hauskläranlage vorhanden.


Besonderes
• Breitbandinternet ist im Haus vorhanden
• Zwei Garagen vorhanden
• Großzügige Ausbaureserve vorhanden
• Eine Einliegerwohnung ist vorhanden


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98,3 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 25.01.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1988


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Einmalige Lage auf einer Warft in der Weite der nordfriesischen Marsch. Abseits der Touristenströme finden Sie hier eine grüne Idylle vor.
Nur ca. 8,0 Km von der Nordsee (Dagebüll) oder dem Zentralort Niebüll mit einer direkten Zugverbindung zur Insel Sylt entfernt. Niebüll verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und einem Krankenhaus.
Verkehrstechnisch gut und schnell erreichbar gelegen.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss Wohnung 1:

Flur: 2,91 m²
Windfang: 2,18 m²
Bad: 4,79 m²
Küche: 8,48 m²
Wohnen: 16,98 m²
Schlafen: 11,87 m²

Wohnung 1 gesamt: ca. 47,21 m²



Erdgeschoss Wohnung 2:

Diele: 22,64 m²
WC: 2,89 m²
Wi-Küche: 28,74 m²
Windfang: 2,87 m²
Kühlbox: 3,04 m²
Küche: 19,26 m²
Wohnen: 40,74 m²
Esszimmer: 26,68 m²

Erdgeschoss Wohnung 2 gesamt: ca. 146,86 m²


Dachgeschoss Wohnung 2:

Flur: 8,24 m²
Badezimmer: 14,46 m²
Sauna: 5,20 m²
Ruheraum: 4,48 m²
WC: 2,89 m²
Räucherkammer: 3,80 m²
Schlafzimmer: 31,66 m²
Gästezimmer: 19,93 m²

Dachgeschoss Wohnung 2 gesamt: ca. 90,66 m²

Wohnung 2 gesamt: ca. 237,52 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 284,73 m²

Zzgl. Garage mit 18,67 m² und Werkstatt mit 13,47 m²


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-307-7
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis650.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25899
OrtGalmsbüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGalmsbüll

Immobilien-Details

Wohnfläche285 m²
Grundstücksgröße12.230 m²
Anzahl Zimmer7
ReetdachJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.01.2025
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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