Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Emmelsbüll-Horsbüll Emmelsbüll-Horsbüll

Mehrfamilienhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage in 25924 Emmelsbüll-Horsbüll

100-507-7 Haus in Emmelsbüll-Horsbüll / Emmelsbüll-Horsbüll 281 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 309.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-507-7

Bauweise
Baujahr 1982, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Betonplatte, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und Eingangstüren sind teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff.
Das Dachgeschoss wurde 1990 nachträglich ausgebaut.
Die insgesamt vier möglichen Wohnungen wurden 1993 mit einer Nutzungsänderung baurechtlich genehmigt.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Elco“, Baujahr 2000, Nennwärmeleistung: 22 kW.
Im Erdgeschoss gibt es teilweise Fußbodenheizung.


Grundstück
971,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.


Besonderes
• Breitbandinternet ist vorhanden
• Drei Mietparteien wohnen derzeit in den Wohnungen. Die zwei oberen Wohnungen werden als eine genutzt.

• Kaltmieten der Wohnungen
Wohnung 1 Erdgeschoss: 380,00 €
Wohnung 2 Erdgeschoss: 385,00 €
Wohnung 3 Dachgeschoss: 528,69 €


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 12.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1982


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse am Ortsrand von Emmelsbüll. In Emmelsbüll selbst ist ein kleiner Getränkemarkt ansässig. Der Zentralort Niebüll ist ca. 11,0 km entfernt, nach Klanxbüll (Bahnhof zur Insel Sylt) beträgt die Entfernung ca. 8,0 km. Die nächste Badestelle an der Nordsee ist Südwesthörn, die Entfernung beträgt ca. 3,0 km, der Nordseedeich ist in Sichtweite der Immobilie.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung 1 Erdgeschoss:

Flur: 14,06 m²
Badezimmer: 3,88 m²
WC: 2,27 m²
HWR: 7,25 m²
Speisekammer: 2,27 m²
Küche: 15,79 m²
Wohnen: 23,62 m²
Schlafen: 10,37 m²
Kind: 9,36 m²

Wohnung 1 Erdgeschoss gesamt: ca. 88,87 m²



Wohnung 2 Erdgeschoss:

Flur: 8,76 m²
Badezimmer: 5,88 m²
Küche: 11,31 m²
Wohnen: 14,74 m²
Schlafen: 11,31 m²

Wohnung 2 Erdgeschoss gesamt: ca. 52,00 m²



Wohnung 3 Erdgeschoss:

Wohnküche: 24,16 m²


Wohnung 3 Dachgeschoss:

Bad: 4,20 m²
Küche: 4,20 m²
Wohnen: 29,11 m²
Schlafen: 14,76 m²
Flur: 4,51 m²
Küche/Flur: 6,77 m²
Bad: 3,80 m²
Wohnen: 15,60 m²
Kinderzimmer: 18,12 m²
Bad: 5,18 m²
Zimmer: 9,28 m²

Wohnung 3 gesamt: ca. 139,69 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 280,56 m²



Zzgl. Balkon mit ca. 7,50 m², zwei anschließenden Abstellräumen und weitere Abstellräume im Garten für Gartengeräte.


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-507-7
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis309.000 €
Provision4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
PLZ25924
OrtEmmelsbüll-Horsbüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEmmelsbüll-Horsbüll

Immobilien-Details

Wohnfläche281 m²
Grundstücksgröße971 m²
Anzahl Zimmer11
Vermietbare Fläche281 m²
BalkonJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Baujahr1982
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.04.2029
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf143 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerÖl
VermietetJa
HaustiereJa
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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