Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Risum-Lindholm Risum-Lindholm

Einfamilienhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage in 25920 Risum-Lindholm OT Wegacker

100-128-8 Haus in Risum-Lindholm / Risum-Lindholm 116 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 259.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-128-8

Bauweise
Baujahr 1964, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (erneuert 2006), Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Eingangstüren und das elektrische Garagentor wurden ca. 2006 erneuert.
Anbau / Windfang wurde 1976 erbaut.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2009, Nennwärmeleistung: 23 kW.
Brenner Marke „Elektro Oil“, Baujahr 2002.


Grundstück
809,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.


Besonderes
• Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden
• Die angebauten Nebengebäude verfügen über viel Nutzfläche und genügend Platz für Hobbys.
• Breitbandinternet ist im Haus vorhanden


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 258 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 17.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1964, Windfang von 1976


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in dem Ortsteil Wegacker an einer Anliegerstraße.
Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Rad zu erreichen.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Windfang: 7,07 m²
Flur: 5,65 m²
Garderobe: 1,71 m²
WC: 1,89 m²
Bad/Dusche: 5,98 m²
Waschküche: 7,03 m²
Küche: 10,50 m²
Wohnzimmer: 29,04 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 68,87m²


Dachgeschoss

Flur: 6,83 m²
Schlafzimmer: 13,80 m²
Büro: 5,43 m²
Badezimmer: 4,71 m²
Kinderzimmer: 16,24 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 47,01 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 115,88 m²



Zzgl. Garage, Werkstatt, Schuppen / Abstellräume


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-128-8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis259.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25920
OrtRisum-Lindholm
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRisum-Lindholm

Immobilien-Details

Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße809 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1964
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.03.2032
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf258 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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