Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Emmelsbüll-Horsbüll Emmelsbüll-Horsbüll

Handwerkerhaus! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage in 25924 Emmelsbüll-Horsbüll

100-108-9 Haus in Emmelsbüll-Horsbüll / Emmelsbüll-Horsbüll 125 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 169.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-108-9

Bauweise
Baujahr ca. 1933, An- und Umbau ca. 1950, massiv, Rotstein Verblender, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind größtenteils aus Holz.


Heizung
Es befindet sich keine zentrale Heizungsanlage in der Immobilie.


Grundstück
577,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.


Besonderes
Die über viele Jahre als Blumenladen mit Wohnanteil genutzte Immobilie bietet zahlreiches Ausbau- und Sanierungspotenzial. Aufgrund Ihrer Lage, nahe der Nordsee bzw. ihrer Nähe zur Insel Sylt ist sie in vielerlei Hinsicht Interessant.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 421,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 26.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1933


Irrtum vorbehalten !

Ausstattung

Lage

Ruhige Lage in der Ortsmitte von Emmelsbüll.
Der Zentralort Niebüll ist ca. 11,0 km entfernt, nach Klanxbüll (Bahnhof zur Insel Sylt) beträgt die Entfernung ca. 9,0 km. Die nächste Badestelle an der Nordsee ist Südwesthörn, die Entfernung beträgt ca. 3,0 km.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohnen / Essen 27,27 m²
Schlafzimmer 12,42 m²
Küche 9,13 m²
Flur 8,81 m²
Treppenaufgang 5,00 m²
Bad 4,94 m²
Flur 4,50 m²
Speisekammer 1,71 m²
Abstellraum 1,12 m²
Ehemalige Ladenfläche 29,12 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 104,02 m²


Dachgeschoss

Gästezimmer 12,04 m²
Kinderzimmer 9,42 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 21,46 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 125,48 m²



Zzgl. Garage und ehemaliger Stall mit ca. 17,74 m².


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-108-9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis169.000 €
Provision2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25924
OrtEmmelsbüll-Horsbüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEmmelsbüll-Horsbüll

Immobilien-Details

Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße577 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1933
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.02.2031
Endenergiebedarf421,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1933
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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