Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Emmelsbüll-Horsbüll Emmelsbüll-Horsbüll

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Alleinlage in 25924 Emmelsbüll-Horsbüll

100-114-2 Haus in Emmelsbüll-Horsbüll / Emmelsbüll-Horsbüll 104 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 219.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-114-2

Bauweise
Baujahr unbekannt, Zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung Eternit, Fenster und die Tür vom Hintereingang sind größtenteils aus Holz. Die Eingangstür ist aus Kunststoff.
Bauschäden aufgrund der Warft Lage sind vorhanden. Insgesamt nicht zeitgemäßer Zustand mit reichlich Modernisierungspotential.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Gerco“, Baujahr 1976, Nennwärmeleistung: 39 kW.
Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 1984.


Grundstück
2.178,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene Hauskläranlage vorhanden.


Besonderes
• Breitbandinternet ist beantragt!


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 386 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 11.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis: unbekannt,
Dacherneuerung 1967


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhige Lage mit Weitblick bis zum Nordseedeich etwas außerhalb von Emmelsbüll.
Die nächste Badestelle an der Nordsee ist Südwesthörn,
die Entfernung beträgt ca. 6,0 km.
Der Zentralort Niebüll mit sehr guter Infrastruktur ist ca. 9,0 km entfernt. Der Bahnhof Klanxbüll mit direkter Zugverbindung nach Sylt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich: 10,44 m²

Flur: 2,08 m²

Badezimmer: 3,84 m²

Hauswirtschaftsraum: 9,80 m²

Wohnzimmer: 18,18 m²

Küche: 11,72 m²

Speisekammer: 1,10 m²

Schlafzimmer: 9,25 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 66,41 m²


Dachgeschoss

Treppenaufgang: 7,14 m²

Schlafzimmer: 15,30 m²

Durchgangszimmer: 7,55 m²

Gästezimmer: 7,64 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 37,63 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 104,04 m²



Zzgl. ehemaliger Stall mit ca. 138 m² und mehreren Schuppen / Garagen.


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-114-2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis219.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
PLZ25924
OrtEmmelsbüll-Horsbüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEmmelsbüll-Horsbüll

Immobilien-Details

Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße2.178 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.05.2031
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf386 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 0172 8618725 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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