Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Leck Leck/Achtrup/Sande/Stedesand

Großzügiges Einfamilienhaus mit Poolhaus und Doppelgarage in Randlage am Naturschutzgebiet in Leck

100-113-1 Haus in Leck / Leck/Achtrup/Sande/Stedesand 131 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 280.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-113-1

Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach (Neu 2010), Fenster und Eingangstüren sind aus Hartholz mit zweifach Verglasung.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Baujahr 1988


Grundstück
854,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das hinter dem Haus befindliche Naturschutzgebiet kann nicht bebaut werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
In einem extra Bau vorhanden ist ein Schwimmbad das im Jahr 1971 erbaut wurde. Es wurde seit einigen Jahren nicht genutzt. Die Funktionsfähigkeit kann nicht gewährleistet werden. Zusätzlich befindet sich dort eine Sauna, Wärmekabine, Dusche und ein WC.

Breitbandinternet ist im Haus vorhanden.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 27.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1962, Anbau an Garage 1967, Schwimmbad 1971


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhige, bevorzugte Wohnlage in einer Sackgasse.
Die Innenstadt von Leck mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist gut fußläufig zu erreichen.
Leck ist stündlich mit dem Schnellbus von Niebüll nach Flensburg gut zu erreichen. Kindergarten, Schulen und Ärzte sind vorhanden.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich: 8,87 m²
Gäste-WC: 1,38 m²
Zimmer: 19,03 m²
Flur: 3,37 m²
Küche: 6,41 m²
Ess- und Wohnzimmer: 44,42 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 83,48 m²


Dachgeschoss

Flur: 6,52 m²
Gästezimmer: 10,47 m²
Kinderzimmer: 9,80 m²
Schlafzimmer: 17,12 m²
Badezimmer: 3,67 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 47,58 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 131,06 m²


Keller

Vorraum: 11,38 m²
Waschküche: 9,22 m²
Trockenraum: 19,00 m²
Vorräte: 11,81 m²
Abstellraum: 12,05 m²
Heizung: 11,28 m²
Brennstoffe: 7,63 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 82,37 m²


Zzgl. Wintergarten, Balkon, Doppelgarage, Einliegerwohnung ca. 36 m² und Schwimmbad mit Sauna, Dusche und WC ca. 75 m².


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-113-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis280.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
PLZ25917
OrtLeck
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLeck/Achtrup/Sande/Stedesand

Immobilien-Details

Wohnfläche131 m²
Grundstücksgröße854 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BalkonJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1962
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.04.2031
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf289 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 0172 8618725 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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