04661-3000
Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG
Ruhig gelegenes solides Einfamilienhaus mit Garage auf einem großzügigem Grundstück in 25899 Bosbüll
Objektnummer: 100-118-8
Bauweise
Massiv, roter Vormauerziegel, Zweischaliges Mauerwerk, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung, 1974 mit einem Anbau in südlicher Richtung erweitert.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 1988, Nennleistung 25,0 kW.
Brenner Marke „Giersch“, Baujahr 1988.
Grundstück
1.234,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.
Besonderes
Derzeit ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt und ist daher sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung gut geeignet.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 255,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 03.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1963 / Anbau 1974
Irrtum vorbehalten!
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet
an einer Anliegerstraße. Der Zentralort Niebüll mit seiner
attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist ca. 4,0 km entfernt.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Windfang 1,25 m²
Flur 3,97 m²
Wohnzimmer 26,96 m²
Elternschlafzimmer 13,10 m²
Gäste-WC 2,47 m²
Küche 12,00 m²
Eingangsbereich / HWR 7,68 m²
Badezimmer 3,34 m²
Zimmer 7,18 m²
Durchgangszimmer 15,86 m²
Schlafzimmer 15,74 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 109,55 m²
Dachgeschoss
Flur 6,24 m²
Wohnzimmer 19,13 m²
Küche 10,60 m²
Schlafzimmer 16,43 m²
Kammer 2,41 m²
Badezimmer 5,34 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 60,14 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 169,69 m²
Zzgl. Garage, Abstellraum, Schuppen, Carport und Kellerraum.
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
| externe Objnr | 100-118-8 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
| PLZ | 25899 |
| Ort | Bosbüll |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Andere |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 1.234 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.01.2031 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Endenergiebedarf | 255 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |