Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Bosbüll Andere

Ruhig gelegenes solides Einfamilienhaus mit Garage auf einem großzügigem Grundstück in 25899 Bosbüll

100-118-8 Haus in Bosbüll / Andere 170 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 189.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-118-8

Bauweise
Massiv, roter Vormauerziegel, Zweischaliges Mauerwerk, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung, 1974 mit einem Anbau in südlicher Richtung erweitert.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 1988, Nennleistung 25,0 kW.
Brenner Marke „Giersch“, Baujahr 1988.


Grundstück
1.234,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Derzeit ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt und ist daher sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung gut geeignet.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 255,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 03.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1963 / Anbau 1974

Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet
an einer Anliegerstraße. Der Zentralort Niebüll mit seiner
attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist ca. 4,0 km entfernt.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Windfang 1,25 m²
Flur 3,97 m²
Wohnzimmer 26,96 m²
Elternschlafzimmer 13,10 m²
Gäste-WC 2,47 m²
Küche 12,00 m²
Eingangsbereich / HWR 7,68 m²
Badezimmer 3,34 m²
Zimmer 7,18 m²
Durchgangszimmer 15,86 m²
Schlafzimmer 15,74 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 109,55 m²


Dachgeschoss

Flur 6,24 m²
Wohnzimmer 19,13 m²
Küche 10,60 m²
Schlafzimmer 16,43 m²
Kammer 2,41 m²
Badezimmer 5,34 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 60,14 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 169,69 m²


Zzgl. Garage, Abstellraum, Schuppen, Carport und Kellerraum.


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-118-8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis189.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25899
OrtBosbüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAndere

Immobilien-Details

Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße1.234 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport
Baujahr1963
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.01.2031
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf255 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 0172 8618725 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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