Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Humptrup Süderlügum/Humptrup/Uphusum

Zweifamilienhaus mit viel Platz auf einem großzügigem Grundstück in ruhiger Lage in 25923 Humptrup

100-109-5 Haus in Humptrup / Süderlügum/Humptrup/Uphusum 160 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 169.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-109-5

Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Eternit, Fenster und Eingangstüren sind größtenteils aus Holz.
Die zweite Wohnung wurde 1996 genehmigt und ausgebaut.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 1992
Zusätzlich können in jeder Wohnung jeweils ein Kaminofen für wohlige Wärme sorgen.


Grundstück
1.618,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene Hauskläranlage vorhanden.


Besonderes
Da die Immobilie derzeit leer steht, wäre eine flexible Übergabe möglich. Der Verkauf erfolgt aus einem Nachlass und wird von einem gerichtlich bestellten Nachlasspfleger betrieben. Ein vom Gericht beauftragtes Verkehrswertgutachten liegt vor.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 10.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis: Annahme ca. 1900


Irrtum vorbehalten!

Alle angegebenen Informationen beruhen auf Angaben der/des Eigentümer/s.

Ausstattung

Lage

Ruhige Lage an einer Anliegerstraße, im Umfeld befinden
sich in erster Linie weitere Einfamilienhäuser.
Humptrup liegt ca. 4,0 Kilometer vom Zentralort Süderlügum entfernt. Süderlügum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt, Grenzmärkten, usw.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 5 sowie einem Bahnhof in Süderlügum, ländliche Region mit Wald und Weiden im Nahbereich, Reit- und Wandermöglichkeiten sind gegeben.
Die nordfriesischen Inseln wie Sylt, Amrum und Föhr sowie Dänemark und die Insel Röm sind von hier aus gut zu erreichen.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung 1 Erdgeschoss:

Flur / Eingang: 7,35 m²
Speisekammer: 3,07 m²
Flur: 2,28 m²
Zimmer: 7,72 m²
Küche: 10,28 m²
Badezimmer: 10,44 m²
Wohnzimmer: 18,05 m²
Schlafzimmer: 12,25 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 71,44 m²


Wohnung 2 Erdgeschoss:

Flur / Eingang: 3,86 m²
Badezimmer: 3,12 m²
Heizungsraum: 4,36 m²
Küche: 6,51 m²
Wohnzimmer: 25,86 m²

Wohnung 2 Erdgeschoss gesamt: ca. 43,71 m²


Wohnung 2 Dachgeschoss

Flur: 7,80 m²
Badezimmer: 4,14 m²
Abstellraum: 3,24 m²
Eltern: 12,60 m²
Kind 1: 10,68 m²
Kind 2: 6,88 m²

Wohnung 2 Dachgeschoss gesamt: ca. 45,34 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 160,49 m²


Zzgl. Bodenraum, diverse Schuppen, Gartenhaus, Carport, Öllager und Abstellräume.


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-109-5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis169.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25923
OrtHumptrup
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSüderlügum/Humptrup/Uphusum

Immobilien-Details

Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße1.618 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Baujahr1900
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.11.2030
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf201 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 0172 8618725 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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