Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Niebüll Niebüll

Bevorzugte Wohnlage! In die Jahre gekommenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 25899 Niebüll

100-104-9 Haus in Niebüll / Niebüll 226 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 249.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-104-9

Bauweise
Baujahr 1966, Zweischaliges Mauerwerk in massiver Bauweise, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz.


Heizung
Ölzentralheizung. Die Warmwasserbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer.


Grundstück
1.202,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation vorhanden.


Besonderes
• Die Einliegerwohnung ist noch bis zum 28.02.2021 vermietet, danach steht diese zur freien Verfügung.
• Renovierungs- und Sanierungsbedarf vorhanden


Energieausweis
nergieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 299 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 17.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1966


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhige Lage an einer Anliegerstraße, im Umfeld befinden
sich in erster Linie weitere Einfamilienhäuser.
Neben dem Grundstück befindet sich ein Spielplatz.
Die Innenstadt von Niebüll, der Bahnhof und das Krankenhaus sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld schnell, auch zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Hauptwohnung Erdgeschoss:

Flur: 12,89 m²
Gäste-WC: 1,51 m²
Badezimmer: 5,58 m²
Schlafzimmer: 15,48 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,47 m²
Küche: 15,40 m²
Wohnzimmer: 38,95 m²

Hauptwohnung Erdgeschoss gesamt: ca. 99,28 m²


Hauptwohnung Dachgeschoss

Flur: 5,97 m²
WC: 2,04 m²
Schlafzimmer: 12,81 m²
Durchgangszimmer: 12,81 m²

Hauptwohnung Dachgeschoss gesamt: ca. 33,63 m²


Einliegerwohnung Erdgeschoss:

Flur: 19,50 m²
Küche: 7,56 m²
Badezimmer: 6,18 m²
Schlafzimmer: 18,01 m²
Wohnzimmer: 25,52 m²

Einliegerwohnung Erdgeschoss gesamt: ca. 76,77 m²


Einliegerwohnung Dachgeschoss

Zimmer: 16,33 m²

Einliegerwohnung Dachgeschoss gesamt: ca. 16,33 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 226,01 m²

Zzgl. Doppelgarage mit Abstellraum

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-104-9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis249.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25899
OrtNiebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiebüll

Immobilien-Details

Wohnfläche226 m²
Grundstücksgröße1.202 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1966
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.12.2030
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf299 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1966
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 0172 8618725 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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