04661-3000
Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG
Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in 25923 Süderlügum
Objektnummer: 100-105-5
Bauweise
Baujahr 1956, zweischaliges Mauerwerk in massiver Bauweise mit Luftschicht, Rotstein Verblendung, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Immobilie wurde in den Jahren 1962 und 1976 erweitert. Das Nebengebäude (früher Stall) wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Schäfer“, Baujahr 1989, Nennwärmeleistung: 35 kW.
Brenner Marke „Klöckner“, Baujahr 1989.
Grundstück
1.343,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation vorhanden.
Besonderes
Ein Umbau in zwei Wohneinheiten bietet sich an.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 17.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Irrtum vorbehalten!
Ruhige, bevorzugte Wohnlage in einem reinen Wohngebiet, im weiteren Umfeld befinden sich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, ruhige Seitenstraße.
Süderlügum ist ein Zentralort mit guter Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Es besteht eine Bahnverbindung nach Niebüll oder Tønder in Dänemark sowie eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto durch die Bundesstraße 5.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Eingangsbereich: 9,11 m²
Schlafzimmer: 13,16 m²
Wohnzimmer: 51,46 m²
Esszimmer: 24,29 m²
Küche: 10,54 m²
Speisekammer: 1,42 m²
Hauswirtschaftsraum (HWR): 5,86 m²
Badezimmer: 4,84 m²
Hintereingang: 9,42 m²
Gäste WC: 2,91 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 133,01 m²
Dachgeschoss
Flur: 9,67 m²
Wohnbereich: 35,11 m²
Küche: 7,35 m²
Schlafzimmer: 14,19 m²
Kind: 6,69 m²
Kinder: 14,22 m²
Badezimmer: 3,79 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 91,02 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 224,03 m²
Zzgl. Balkon, Garage, Nebengebäude (ehemals Stall) mit ca. 26 m²,
Keller mit ca. 20 m²
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
| externe Objnr | 100-105-5 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
| PLZ | 25923 |
| Ort | Süderlügum |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Süderlügum/Humptrup/Uphusum |
| Wohnfläche | 224 m² |
| Grundstücksgröße | 1.343 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2030 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Endenergiebedarf | 221 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |