Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Bredstedt Bredstedt

Wohnhaus mit derzeit drei vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage in 25821 Bredstedt

100-503-3 Haus in Bredstedt / Bredstedt 169 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 229.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-503-3

Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Dachflächenfenster sind aus Holz.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2005, Nennwärmeleistung: 24 kW.


Grundstück
464,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Alle drei Wohnungen sind fest vermietet. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne eine Aufstellung der Kaltmieten zu.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 01.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis: historisch, 1927 An- und Umbau, 1998 Ausbau Dachgeschoss


Irrtum vorbehalten!

Alle angegebenen Informationen beruhen auf Angaben der/des Eigentümer/s.

Ausstattung

Lage

Zentrale Lage in der Innenstadt, im Umfeld befindet sich in erster Linie weitere Wohnbebauung und ein Stadtpark. Die Innenstadt von Bredstedt oder auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreicht. Verkehrlich ist Bredstedt durch die in der Nähe verlaufende B5 sehr gut zu erreichen, hinzu kommt die Bahnstrecke Hamburg-Westerland/Sylt.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung 1 Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich: 8,65 m²
Zimmer: 10,96 m²
Badezimmer: 7,21 m²
Wohn- und Esszimmer: 21,91 m²
Küche: 9,94 m²
Schlafzimmer: 9,03 m²

Wohnung 1 gesamt: ca. 67,70 m²

Erdgeschoss Weiteres:

Hauswirtschaftsraum: 7,63 m²
Eingangsbereich: 14,36 m²

Erdgeschoss Weiteres gesamt: ca. 21,99 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 89,69 m²


Wohnung 2 Dachgeschoss

Treppenaufgang: 9,15 m²
Flur: 5,24 m²
Wohn- und Küchenbereich: 22,77 m²
Schlafzimmer: 10,12 m²
Badezimmer: 2,80 m²

Wohnung 2 gesamt: ca. 50,08 m²


Wohnung 3 Dachgeschoss

Wohn- und Küchenbereich: 18,88 m²
Abstellraum: 6,92 m²
Badezimmer: 3,09 m²

Wohnung 3 gesamt: ca. 28,89 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 78,97 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 168,66 m²

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-503-3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Kaufpreis229.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25821
OrtBredstedt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBredstedt

Immobilien-Details

Wohnfläche169 m²
Grundstücksgröße464 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1927
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.12.2030
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf152 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1927
wesentlicher EnergieträgerGas
VermietetJa
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 0172 8618725 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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