04661-3000
Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG
Wohnhaus mit derzeit drei vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage in 25821 Bredstedt
Objektnummer: 100-503-3
Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Dachflächenfenster sind aus Holz.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2005, Nennwärmeleistung: 24 kW.
Grundstück
464,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.
Besonderes
Alle drei Wohnungen sind fest vermietet. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne eine Aufstellung der Kaltmieten zu.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 01.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis: historisch, 1927 An- und Umbau, 1998 Ausbau Dachgeschoss
Irrtum vorbehalten!
Zentrale Lage in der Innenstadt, im Umfeld befindet sich in erster Linie weitere Wohnbebauung und ein Stadtpark. Die Innenstadt von Bredstedt oder auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreicht. Verkehrlich ist Bredstedt durch die in der Nähe verlaufende B5 sehr gut zu erreichen, hinzu kommt die Bahnstrecke Hamburg-Westerland/Sylt.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Wohnung 1 Erdgeschoss:
Diele / Eingangsbereich: 8,65 m²
Zimmer: 10,96 m²
Badezimmer: 7,21 m²
Wohn- und Esszimmer: 21,91 m²
Küche: 9,94 m²
Schlafzimmer: 9,03 m²
Wohnung 1 gesamt: ca. 67,70 m²
Erdgeschoss Weiteres:
Hauswirtschaftsraum: 7,63 m²
Eingangsbereich: 14,36 m²
Erdgeschoss Weiteres gesamt: ca. 21,99 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 89,69 m²
Wohnung 2 Dachgeschoss
Treppenaufgang: 9,15 m²
Flur: 5,24 m²
Wohn- und Küchenbereich: 22,77 m²
Schlafzimmer: 10,12 m²
Badezimmer: 2,80 m²
Wohnung 2 gesamt: ca. 50,08 m²
Wohnung 3 Dachgeschoss
Wohn- und Küchenbereich: 18,88 m²
Abstellraum: 6,92 m²
Badezimmer: 3,09 m²
Wohnung 3 gesamt: ca. 28,89 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 78,97 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 168,66 m²
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
| externe Objnr | 100-503-3 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
| PLZ | 25821 |
| Ort | Bredstedt |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bredstedt |
| Wohnfläche | 169 m² |
| Grundstücksgröße | 464 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.12.2030 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Endenergiebedarf | 152 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1927 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Vermietet | Ja |