Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Niebüll Niebüll

Doppelhaushälfte mit Carport auf einem gepflegtem Grundstück in 25899 Niebüll

100-609-9 Haus in Niebüll / Niebüll 99 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 259.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-609-9

Bauweise
Baujahr 1999, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind Kunststoff mit Isolierverglasung.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Baujahr 1999,


Grundstück
427,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation vorhanden.


Besonderes
• Terrasse und Garten befinden sich auf der Südseite
• Ausgebautes Mansardenzimmer


Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89,7 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 31.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1999


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Stadtrandlage nahe der Sylt Shuttle Autoverladung.
Die Innenstadt von Niebüll ist bequem und schnell, auch zu Fuß, zu erreichen.
Niebüll als Zentralort der Region verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankhaus etc. Die direkte Anbindung zur Insel Sylt ist durch die sehr gute Bahnverbindung vom Bahnhof Niebüll ausgegeben.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich: 7,95 m²
Abstellraum: 2,28 m²
Hauswirtschaftsraum: 5,31 m²
Küche: 10,37 m²
Gäste-WC: 1,75 m²
Wohn- und Esszimmer: 28,06 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 55,72 m²


Dachgeschoss

Badzimmer: 7,30 m²
Elternschlafzimmer: 11,99 m²
Flur: 7,53 m²
Zimmer: 8,11 m²
Büro: 8,61 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 43,54 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 99,26 m²



Zzgl. Carport, Abstellraum und Mansardenzimmer


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-609-9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Kaufpreis259.000 €
Provision3,48% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25899
OrtNiebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiebüll

Immobilien-Details

Wohnfläche99 m²
Grundstücksgröße427 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
DoppelhaushälfteJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Baujahr1999
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch89,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.08.2030
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 0172 8618725 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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