Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Dagebüll Dagebüll/Fahretoft/Waygaard

Etablierter Pensionsbetrieb direkt am Nordseedeich gelegen unweit des Fährhafens in 25899 Dagebüll

100-902-0 Haus in Dagebüll / Dagebüll/Fahretoft/Waygaard 327 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 425.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-902-0

Bauweise
Baujahr 1936, verschiedene Erweiterungsbaujahre,
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2009, zusätzlich vorhanden ist eine Solarthermieanlage zur Brauchwasser Erwärmung


Grundstück
4.858,00 m² großes Grundstück, Rasenfläche, befestige Fußwege und Parkplätze (Verbundsteinpflasterung).
Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene Hauskläranlage vorhanden.


Ausstattung
In dieser seit Jahrzehnten etablierten Pension befinden sich sieben Doppelzimmer (davon zwei behindertengerecht) und zwei Einzelzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer.
Zusätzlich vorhanden ist eine Betreiberwohnung im Erdgeschoss.


Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 146 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL, Strom
Energieausweis gültig bis: 19.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1936


Einnahmen
Die Betriebswirtschaftlichen Auswertungen legen wir bei ernsthaftem Interesse gerne offen.


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Idyllische Lage am Ortsrand von Dagebüll.
Dagebüll-Hafen mit seiner Badestelle an der Nordsee
sowie der Fähranleger zu den Inseln Föhr und Amrum
sind nicht weit entfernt und bequem auch mit Fahrrad zu erreichen. Zahlreiche Gastronomische Betriebe sowie eine kleine Einkaufsmeile laden zum Flanieren ein

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Eingangsbereich: 9,08 m²

Badezimmer: 4,14 m²

Badezimmer: 4,14 m²

Doppelzimmer 6: 19,74 m²

Doppelzimmer 7: 19,74 m²

Abstelltraum: 5,47 m²

HWR: 4,31 m²

Frühstücksraum: 28,79 m²

Küche: 11,21 m²

Zweiter Eingang: 6,30 m²

Wintergarten: 6,30 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 146,22 m²


Erdgeschoss/Betriebswohnung:

Bad: 4,05 m²

Flur: 2,78 m²

Abstellraum: 3,02 m²

Küche: 6,84 m²

Schlafzimmer: 10,94 m²

Wohn / Esszimmer: 12,00 m²

Schlafzimmer: 11,76 m²

Erdgeschoss/Betriebswohnung gesamt: ca. 51,39 m²


Dachgeschoss

Einzelzimmer 1: 10,61 m²

Bad: 2,79 m²

Einzelzimmer 2: 7,72 m²

Bad: 4,01 m²

Einzelzimmer 3: 6,65 m²

Bad: 2,94 m²

Bad: 3,90 m²

Doppelzimmer 4: 13,48 m²

Doppelzimmer 5: 16,46 m²

Bad: 4,04 m²

Abstellraum: 1,39 m²

Flur: 9,73 m²

Doppelzimmer: 17,18 m²

Bad: 4,00 m²

Bad: 4,00 m²

Doppelzimmer 9: 17,18 m²

Treppe: 3,17 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 129,25 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 326,86 m²


Zzgl. Carport mit Abstellraum und Schuppen


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-902-0
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis425.000 €
Provision3,48% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25899
OrtDagebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDagebüll/Fahretoft/Waygaard

Immobilien-Details

Wohnfläche327 m²
Gesamtfläche4.858 m²
Grundstücksgröße4.858 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Badezimmer10
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Baujahr1936
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.08.2020
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis2009
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 0172 8618725 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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