Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Niebüll Niebüll

Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen und Garage in ruhiger, bevorzugter Lage in 25899 Niebüll

100-129-9 Haus in Niebüll / Niebüll 178 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 229.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-129-9

Bauweise Haupthaus
Baujahr 1960, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung Pfannen als Satteldach, Fenster sind überwiegend aus Kunststoff, teilweise noch aus Holz.
Baujahr Anbau Wohnzimmer 1973.
Das Haus ist teilunterkellert, dort befindet sich die Heizungsanlage.


Bauweise Einliegerwohnung
Baujahr 1971, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung teilweise mit Pfannen als Satteldach und der andere Teil ist ein Flachdach mit Dachpappe, Fenster und Eingangstür sind aus Holz.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 1998, Nennwärmeleistung: 29 kW.
Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 1998


Grundstück
537,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Die Immobilie wird derzeit als eine Einheit genutzt.
Es besteht aber die Möglichkeit die Immobilie in drei Wohneinheiten zu teilen.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 332,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieausweis gültig bis: 18.03.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1960


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhige Lage an einer Seitenstraße, im Umfeld befinden
sich in erster Linie weitere Einfamilienhäuser.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind fußläufig schnell zu erreichen. Niebüll als Zentraler Ort der Region verfügt über eine gute Infrastruktur und gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr und Bahnanbindungen (Bahnstrecke Hamburg / Westerland auf Sylt). In dieser Wohnlage kann auf ein Auto verzichtet werden!

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Windfang 5,20 m²
Flur 3,90 m²
Wohnzimmer 39,24 m²
Küche 5,62 m²
Schlafzimmer 14,71 m²
Zimmer Anbau 11,30 m²
Bad 10,00 m²
WC 3,61 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 93,58 m²


Dachgeschoss

Flur / Treppenaufgang 3,46 m²
Flur 3,83 m²
Wohnen 24,65 m²
Schrank 1,73 m²
Kinderzimmer 5,33 m²
Küche 4,58 m²
Bad 3,85 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 47,43 m²


Anbau

Flur 2,06 m²
Bad 2,35 m²
Wohnen 17,24 m²
Schlafen 11,99 m²
Küche 3,07 m²

Anbau gesamt: ca. 36,71 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 177,72 m²


Zzgl. Keller, ausgebauter Dachterrasse mit ca. 18,22 m², Garage mit ca. 15,78 m², Werkstatt mit 4,18 m², Öllager und Gartenhaus.


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-129-9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis229.000 €
Provision3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25899
OrtNiebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiebüll

Immobilien-Details

Wohnfläche178 m²
Grundstücksgröße537 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
BalkonJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1960
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.03.2023
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf332 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 0172 8618725 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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