Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Karlum Andere

Gepflegtes und geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Saal (ehem. Landgasthof) in 25926 Karlum

100-103-6 Haus in Karlum / Andere 344 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 265.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-103-6

Bauweise

Baujahr Wohnhaus 1927, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Eternit, Fenster und Eingangstüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung (2007-2017 erneuert).
Baujahr Saal 1881.

• 1977-79 Renovierung Hauptwohnung und Anbau Garage
• 1979 Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut
• 1982 Garage umgebaut zur Küche
• 1995 Wintergarten und Garage angebaut


Heizung

Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Schäfer“, Baujahr 1989, Nennwärmeleistung: 35 kW.
Brenner Marke „Körting“, Baujahr 1989
Ein Gasanschluss liegt am Haus.


Grundstück

Ca. 1.709,00 m² großes Gartengrundstück (Vermessung muss noch erfolgen), umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene Hauskläranlage vorhanden.


Besonderes

• Beide Wohneinheiten sind separat nutzbar
• Breitbandinternet vorhanden


Energieausweis
ist beantragt!


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Im nahen Umfeld befinden sich weitere Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit viel Grün und altem Baumbestand drumherum. Niebüll als zentraler Ort der Region mit sehr guter Infrastruktur ist nur ca. 14,0 km entfernt. Auch die Insel Sylt oder Dänemark sowie Flensburg/Autobahn A7 sind schnell erreicht.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Hauptwohnung

Erdgeschoss:

Flur: 20,24 m²
Badezimmer: 5,90 m²
Schlafzimmer: 9,82 m²
Zimmer: 6,11 m²
Wohnzimmer: 25,98 m²
Küche: 17,89 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 85,94 m²


Dachgeschoss

Schlafzimmer: 23,87 m²
Büro: 11,30 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 35,17 m²


Hauptwohnung gesamt: ca. 121,11 m²



Einliegerwohnung

Erdgeschoss:

Flur 1: 8,27 m²
Küche: 14,51 m²
Abstellraum: 1,77 m²
Waschküche / Hintereingang: 13,64 m²
Wohnzimmer: 23,85 m²
Schlafzimmer: 19,61 m²
Saal: 76,00 m²
Zimmer: 17,03 m²
Badezimmer: 5,00 m²
Flur 2: 2,52 m²
WC: 7,67 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 189,87 m²



Dachgeschoss

Schlafzimmer: 17,80 m²
Zimmer: 10,00 m²
Badezimmer: 4,38 m²
Flur: 9,24 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 41,42 m²


Einliegerwohnung gesamt: ca. 231,29 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 352,40 m²


Zzgl. Wintergarten mit ca. 14,09 m², Garage mit Abstellmöglichkeit mit ca. 29,70 m², Carport, Heizungsraum, Abstellraum und Öllager.

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-103-6
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis265.000 €
Provision5,80% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
PLZ25926
OrtKarlum
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAndere

Immobilien-Details

Wohnfläche344 m²
Grundstücksgröße1.859 m²
Anzahl Zimmer11
BalkonJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1927
ZustandGepflegt
Warmwasser enthaltenJa
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 0172 8618725 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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