Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Humptrup Süderlügum/Humptrup/Uphusum

Ebenerdiges Einfamilienhaus auf einem großzügigem Grundstück in 25923 Humptrup nähe Süderlügum

100-121-3 Haus in Humptrup / Süderlügum/Humptrup/Uphusum 109 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 239.700 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-121-3

Bauweise
Baujahr 1973, eingeschossig, nicht ausbaufähiges Dachgeschoss, seit 2016 aufwendig modernisiert und renoviert.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Bj. 2010.
Öllager 2.000 Liter im Stahl-Batterietank in einem separaten Lagerraum. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Holz- / Pellet Kamin sowie im Wintergarten ein Holz Kamin nutzbar. Weiter vorhanden ist im Wintergarten und Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung und im Gästebad über den Heizungskreislauf.


Grundstück
924,00 m² großes Gesamtgrundstück mit Rasenflächen, geschotterte Auffahrt, mit Stein gepflasterte Fußwege


Besonderes
Breitbandinternet vorhanden
In dem Haus darf eine Praxis betrieben werden. Eine Genehmigung dafür liegt vor.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186,90 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 06.01.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhige Lage an einer Anliegerstraße mit weiteren Einfamilienhäusern. Humptrup ist ein beschaulicher Ort mit dörflichem Charakter. Bis zur dänischen Grenze sind es ca. 5,0 km. Der Nachbarort Süderlügum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur am Ort und ist ca. 2,0 km entfernt. Nach Niebüll, als zentralem Ort der Region mit dem Bahnhof zur Insel Sylt sind es
ca. 12,0 km.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Windfang: 2,10 m²

Flur: 9,38 m²

Küche: 9,80 m²

Zimmer: 3,58 m²

Wohn- und Esszimmer: 36,48 m²

Badezimmer: 9,00 m²

Hauswirtschaftsraum: 5,19 m²

Heizöllager: 3,71 m²

Praxisraum / Zimmer: 8,70 m²

Gäste Bad: 4,55 m²

Praxisraum / Schlafzimmer: 17,00 m²

Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 109,49 m²


Zzgl. Wintergarten mit 14,50 m² und Nebengebäude mit 57,00 m²

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.


Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-121-3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis239.700 €
Provision3,48% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25923
OrtHumptrup
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSüderlügum/Humptrup/Uphusum

Immobilien-Details

Wohnfläche109 m²
Nutzfläche109 m²
Grundstücksgröße924 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr2010
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.01.2026
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf186,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 0172 8618725 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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