Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Risum-Lindholm Risum-Lindholm

Wohnhaushaus mit derzeit drei Wohneinheiten in 25920 Risum-Lindholm

100-505-5 Haus in Risum-Lindholm / Risum-Lindholm 250 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 175.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-505-5


Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Schieferplatten, Fenster und Eingangstüren größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung (vereinzelt noch aus Holz)


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 1987, Nennwärmeleistung: 22 kW.
Brenner Marke „Elecro-Oil“, Baujahr 2008


Grundstück
663,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation


Besonderes
• Nur eine der drei Wohneinheiten ist vermietet. Die anderen zwei Wohneinheiten stehen zur freien Verfügung.
• Breitbandinternet ist im Haus vorhanden


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243,9 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 14.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1908

Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Risum-Lindholm verfügt über eine hervorragende Infrastruktur u.a. mit Schule, Handwerkern, Lebensmittelläden, Metzger, Bäcker etc. die in wenigen Minuten Fußläufig zu erreichen sind. Nach Niebüll mit der Bahnverbindung zu der Insel Sylt sind es nur wenige Minuten Fahrzeit.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohneinheit 1 Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Flur: 15,86 m²
Zimmer: 18,36 m²
Zimmer: 17,11 m²
Wohnzimmer: 18,31 m²
Schlafzimmer: 12,20 m²
Flur: 1,01 m²
Badezimmer: 6,50 m²
Speisekammer: 3,96 m²
Küche: 11,51 m²

Wohneinheit 1 gesamt: ca. 104,82 m²


Wohneinheit 2 Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich: 4,10 m²
Speisekammer: 2,15 m²
Büro / Zimmer: 9,11 m²
WC: 1,46 m²
Zimmer: 13,56 m²
Wohnzimmer, aufgeteilt in 2 Räume, Flur: 30,84 m²

Wohneinheit 2 gesamt: ca. 61,22 m²


Wohneinheit 3 Dachgeschoss

Flur: 7,18 m²
Wohnzimmer: 19,34 m²
Zimmer 1: 6,56 m²
Zimmer 2: 5,27 m²
Zimmer 3: 6,56 m²
Zimmer 4: 18,84 m²
Zimmer 5: 5,96 m²
Küche: 11,04 m²
Badezimmer: 3,02 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 83,77 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 249,81 m²


Zzgl. ehemalige Garage, jetzt Abstellräume und Heizungsraum mit Öllager 24,65 m²


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.


Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-505-5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Kaufpreis175.000 €
Provision5,80 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
PLZ25920
OrtRisum-Lindholm
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRisum-Lindholm

Immobilien-Details

Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße663 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1908
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.07.2030
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf243,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1908
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 0172 8618725 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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