Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Niebüll Niebüll

Einfamilienhaus mit hervorstechender Architektur nebst Garagengebäude in 25899 Niebüll

100-102-4 Haus in Niebüll / Niebüll 137 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 249.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-102-4

Bauweise
Holzleimbinder mit Koppelpfetten, im Erdgeschoss teilweise mit Vormauerziegel ausgefächert, Dacheindeckung mit Schiefertafeln, Fenster teilweise noch aus Holz und teilweise schon erneuert als Kunststofffenster mit Isolierverglasung.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vaillant“, Baujahr 2017, Nennwärmeleistung: 16,3 kW.


Grundstück
475,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
• Breitbandinternet vorhanden
• Grundwasserpumpe vorhanden
• Der Dachboden ist ausgebaut und beheizbar


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 07.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1972


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Die Immobilie in Stadtrandlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses. Niebüll als zentraler Ort der Region mit sehr guter Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist schnell, auch fußläufig oder mit dem Rad erreicht, ebenso auch der Bahnhof Niebüll (Strecke Hamburg/Westerland).

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Eingangsbereich / Gang: 4,66 m²
Wohnzimmer: 26,38m²
Büro: 9,31 m²
Gäste-WC: 1,90 m²
Flur: 1,90 m²
Küche: 7,66 m²
Esszimmer: 26,38 m²
Hauswirtschaftsraum / Heizung: 9,38 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 87,57 m²


Dachgeschoss

Flur / Gang: 6,41 m²
Loggia/Balkon: 5,61 m²
Kind: 18,47 m²
Schlafzimmer: 13,78 m²
Badezimmer: 5,16 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 49,43 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 137,00 m²



Zzgl. ausgebautem Dachgeschoss, Garage mit ca. 17,07 m² und Abstellraum (derzeit Werkstatt) mit 8,97 m².


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-102-4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis249.000 €
Provision4,64 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
PLZ25899
OrtNiebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiebüll

Immobilien-Details

Wohnfläche137 m²
Grundstücksgröße475 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.07.2030
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf178 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 0172 8618725 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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