Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Ladelund Ladelund/Bramstedtlund

Gewerbehalle/ Werkstatt in exponierter, gut sichtbarer Lage mit Ausbaupotential in 25926 Ladelund

100-900-1 Haus in Ladelund / Ladelund/Bramstedtlund 360 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 189.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-900-1

Bauweise
Baujahr 2007, Wandaufbau Trapezblech auf Unterkonstruktion aus hölzernen Riegeln an Stahlbinder, Dach als Satteldach mit Faserzementwelle eingedeckt, gedämmt.
Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.


Grundstück
5.619,00 m² großes Grundstück, Gewerbefläche, weitere Bauten sind denkbar, reichlich Stellplätze vorhanden.
Das Grundstück ist voll erschlossen.


Energieausweis
Das Gebäude verfügt über keine Heizungsanlage und ist daher von der Energieausweispflicht befreit da es sich um ein unbeheiztes Nichtwohngebäude gemäß §1 Abs. 2 EnEV 2014 handelt (Nachweis der Befreiung liegt vor).
Die Liegenschaft könnte an ein bestehendes Nahwärmenetz angeschlossen oder aber auch mit einer anderen Heizungsart nachgerüstet werden.


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Die Liegenschaft ist belegen am Ortseingang von Ladelund und gut sichtbarer, exponierter Lage.
In Ladelund sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule etc. vorhanden. Ladelund liegt etwa mittig zwischen Nord und Ostsee, nach Dänemark sind es nur wenige Kilometer. So ist gerade im KFZ-Werkstattbereich davon auszugehen, dass auch dänische Kunden schnell zum Kundenstamm gehören werden.

Sonstiges

Basisdaten

externe Objnr100-900-1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis189.000 €
Provision3,48% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25926
OrtLadelund
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLadelund/Bramstedtlund

Immobilien-Details

Wohnfläche360 m²
Nutzfläche360 m²
Grundstücksgröße5.619 m²
BodenBeton
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 0172 8618725 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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