Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Risum-Lindholm Risum-Lindholm

Neubau! Ebenerdiges Einfamilienhaus auf einem großzügigem Grundstück in 25920 Risum-Lindholm

100-112-5 Haus in Risum-Lindholm / Risum-Lindholm 95 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 299.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-112-5

Bauweise
Baubeginn 2.tes Halbjahr 2020, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit dreifach Verglasung.


Heizung
Fernwärmezentralheizung mit Warmwasserbereitung


Grundstück
517,18 m² großes Gartengrundstück, hinzu kommt der auf der nördlichen Grundstücksseite befindliche Weg als Zuwegung zu dieser, sowie der dahinter nach Osten liegenden Immobilie im Eigentumsverhältnis 50/50.
Das Grundstück ist voll erschlossen.


Besonderes
Da mit dem Bau der Immobilie erst in der 2.ten Jahreshälfte 2020 begonnen wird, kann jetzt noch Einfluss auf die Ausstattung, des eventuellen Ausbau des Dachgeschosses etc. genommen werden.


Energieausweis
Energieausweis: nicht notwendig, Haus im Bau



Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhige Lage an der Dorfstraße im beschaulichen
Ortsteil Lindholm des Friesendorfes Risum-Lindholm
unweit des historischen „Andersen Hauses“ welches
ursprünglich erhalten wird und in dem auch Trauungen
stattfinden.
Niebüll als zentraler Ort der Region mit sehr guter
Infrastruktur ist nur ca. 2,0 km entfernt.
In Risum-Lindholm selbst sind Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel oder Discounter vorhanden, weiter Bäcker und Tankstelle sowie Arzt und Zahnärzte.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Badezimmer 7,84 m²

Diele 8,27 m²

Eltern 16,57 m²

Flur 6,79 m²

Hauswirtschaftsraum 9,40 m²

Kind 13,93 m²

WC 1,67 m²

Wohnen / Kochen 30,15 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 94,61 m²


Der Ausbau des Dachgeschosses ist optional gegen Aufpreis möglich.


Zzgl. Doppelcarport mit Abstellraum


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-112-5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis299.000 €
Provision4,64% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25920
OrtRisum-Lindholm
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRisum-Lindholm

Immobilien-Details

Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße528 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
StellplatzartCarport
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Warmwasser enthaltenJa
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 0172 8618725 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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