Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Niebüll Niebüll

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage auf großzügigem Grundstück in 25899 Niebüll

100-109-7 Haus in Niebüll / Niebüll 141 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 299.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-109-7

Bauweise
Baujahr 1986, Mauerwerk massiv, Fundament im Erdgeschoss aus Beton, Decke aus Stahlbeton, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und die Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Baujahr 2011, Marke „Vaillant“


Grundstück
937,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Die Auffahrt, Terrasse und der Weg ums Haus sind gepflastert.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation vorhanden.


Besonderes
Eine baldige Übernahme wäre möglich.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,3 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 23.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1986


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhige Lage an einer Anliegerstraße, im Umfeld befinden sich in erster Linie weitere Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die Innenstadt von Niebüll, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind auch fußläufig schnell zu erreichen.
Niebüll als Zentralort der Region verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und dass nicht zuletzt durch den im Ort befindlichen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Sylt.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich 13,44 m²
Badezimmer 5,09 m²
Hauswirtschaftsraum 12,20 m²
Küche 13,11 m²
Wohnzimmer 33,45 m²
Vorratskammer / Speisekammer 5,97 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 83,26 m²


Dachgeschoss

Flur 7,67 m²
Schlafen 1: 19,40 m²
Schlafen 2: 15,35 m²
Gast 10,03 m²
Badezimmer 5,43 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 57,88 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 141,14 m²


Zzgl. Garage und Dachboden

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-109-7
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis299.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25899
OrtNiebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiebüll

Immobilien-Details

Wohnfläche141 m²
Grundstücksgröße937 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1986
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.01.2030
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf165,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1986
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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