Haus · Kauf · Niebüll Niebüll

Beschreibung

Objektnummer: 100-113-3

Bauweise
Baujahr 1959, Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Pfannen (2014 neu), ab 2003 wurde das komplette Haus renoviert und teilweise saniert:
- Wasserleitungen
- Stromleitungen
- Abwasserleitungen
- Eingangstüren
- Carport mit Abstellraum
- Fenster größtenteils erneuert, Kunststofffenster (restliche Fenster aus Holz)


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Baujahr 1993
Warmwasserspeicher im Jahr 2018 erneuert


Grundstück
1.083,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Aufteilung in zwei Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) ist möglich.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 23.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1959, Dachsanierung 2014


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Zentrale, verkehrsgünstige Lage nahe der Innenstadt von
Niebüll. Sowohl die Haupteinkaufsstraße sowie die
örtlichen Schulen, der Bahnhof (Bahnstrecke Hamburg-Westerland/Sylt) sind in wenigen Minuten, auch zu Fuß, zu erreichen.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Windfang: 3,05 m²
Flur: 7,47 m²
Zimmer: 8,14 m²
Badezimmer: 9,56 m²
Hintereingang: 9,46 m²
Küche: 16,74 m²
Wohnzimmer: 26,63 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 81,05 m²


Dachgeschoss

Flur: 1,06 m²
Badezimmer: 5,40 m²
Kinderzimmer 1: 10,33 m²
Abstellraum 1: 2,65 m²
Kinderzimmer 2: 11,33 m²
Abstellraum 2: 4,74 m²
Kinderzimmer 3: 14,84 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 50,35 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 131,40 m²


Zzgl. Garage, Kellerräume, Carport mit Abstellraum


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!