Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Stadum Leck/Achtrup/Sande/Stedesand

Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und einem Doppelcarport in ruhiger Lage in 25917 Stadum

100-605-5 Haus in Stadum / Leck/Achtrup/Sande/Stedesand 147 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 165.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-605-5

Bauweise
Baujahr 2002, Holzhaus, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.


Heizung
Elektroheizung, Einzelheizgeräte, Warmwasser über elektrische Heizgeräte


Grundstück
583,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation


Besonderes
Die Wohnung im Erdgeschoss steht zur freien Verfügung und ist Aufgrund der Verkaufsabsicht derzeit nicht vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Die Mieteinnahme beträgt 425,00€ inkl. Nebenkosten pro Monat, im Erdgeschoss zuletzt 560,00 € inkl. Nebenkosten.
Breitbandinternet ist vorhanden.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93,4 Kwh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Strommix
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 17.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2002


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet in einer Wohnsiedlung.
Ein kleiner Kaufmann mit Waren des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Freibad sowie eine Tankstelle befinden sich im Ort.
Leck als zentraler Ort der Region mit guter Infrastruktur ist nur ca. 8,0 km entfernt und über die B 199 ebenso wie z.B. Flensburg schnell zu erreichen. Weiter fährt die Schnellbuslinie Niebüll-Flensburg den Ort stündlich an.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss Wohnung:

Wohnzimmer 28,37 m²
Küche 10,14 m²
Schlafzimmer 13,51 m²
Gästezimmer 10,14 m²
Badezimmer 6,94 m²
Diele 6,74 m²
Hauswirtschaftsraum 7,77 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 83,61 m²


Dachgeschoss Wohnung

Windfang 3,74 m²
Badezimmer 8,20 m²
Abstellraum 2,45 m²
Wohnzimmer 31,45 m²
Küche 7,19 m²
Schlafzimmer 10,70 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 63,73 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 147,34 m²



Zzgl. Doppelcarport mit zwei Abstellräumen und einer Dachterrasse


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-605-5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Kaufpreis165.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25917
OrtStadum
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLeck/Achtrup/Sande/Stedesand

Immobilien-Details

Wohnfläche147 m²
Grundstücksgröße583 m²
Anzahl Zimmer5
DoppelhaushälfteJa
BalkonJa
BefeuerungElektro
StellplatzartCarport
Baujahr2002
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.10.2029
Endenergiebedarf93,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerElektro
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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