Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Braderup Klixbüll/Braderup/Tinningstedt

Ideales Familienhaus in ruhiger Lage nahe der dänischen Grenze in 25923 Braderup

100-128-8 Haus in Braderup / Klixbüll/Braderup/Tinningstedt 129 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 299.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-128-8

Bauweise
Baujahr 2018, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Junkers“, Baujahr 2018


Grundstück
975,00 m² großes Gartengrundstück,
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation


Besonderes
• Anschluss für einen Ofen ist im Wohnzimmer vorhanden.
• Breitbandinternet ist vorhanden


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77,4 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 21.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2017


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem beschaulichem Dorf Braderup.
Braderup liegt ca. 5,00 Km von Süderlügum und 10,00 Km von Niebüll entfernt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden. Auch zur Grenze nach Dänemark sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Auto.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Flur / Eingangsbereich 12,85 m²
Gästezimmer 8,51 m²
Gäste-WC 2,40 m²
HWR 9,76 m²
Küche 12,26 m²
Speisekammer 1,45 m²
Wohnen/Essen 28,04 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 75,27 m²


Dachgeschoss

Flur: 10,77 m²
Schlafzimmer: 12,16 m²
Kind 1: 10,09 m²
Kind 2: 10,08 m²
Badezimmer: 7,87 m²
Abstellraum: 2,93 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 53,90 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 129,17 m²



Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-128-8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis299.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25923
OrtBraderup
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKlixbüll/Braderup/Tinningstedt

Immobilien-Details

Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße975 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Baujahr2018
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.08.2029
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf77,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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