Gepflegtes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Nebengebäude und herrlichem Südgarten in Niebüll
Objektnummer: 100-111-9
Bauweise
Baujahr der Immobilie mit Garage 1961, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (neu 2003), Wintergarten 1995 angebaut
Fenster und Eingangstüren sind aus Hartholz mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Junkers“, Baujahr 2001, Nennwärmeleistung: 25 kW.
Grundstück
962,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation
Nebengebäude
Das Gebäude wurde 1988 errichtet. Es umfasst ca. 88,42 m² als Garage, Werkstatt, Abstellraum, etc.
Vor der Garage befindet sich eine überdachte Stellfläche.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 09.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Irrtum vorbehalten!
Die Immobilie befindet sich in einer Ortsrandlage von Niebüll. Die Innenstadt von Niebüll ist bequem und schnell, auch zu Fuß, zu erreichen.
Niebüll als Zentralort der Region verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankhaus etc. Die direkte Anbindung zur Insel Sylt ist durch die sehr gute Bahnverbindung vom Bahnhof Niebüll ausgegeben.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Flur 13,13 m²
Badezimmer 4,85 m²
WC 1,55 m²
Küche 9,39 m²
Hauswirtschaftsraum 6,77 m²
Kinderzimmer / Büro 10,04 m²
Wohnzimmer 38,77 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 84,50 m²
Dachgeschoss
Flur 7,64 m²
Schlafzimmer 15,85 m²
Kammer 6,55 m²
Schlafzimmer 17,73 m²
Schrank 1,81 m²
Badezimmer 3,86 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 53,44 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 137,94 m²
Zzgl. Wintergarten mit 16,40 m², Nebengebäude (Garage, Werkstatt, etc.) mit 88,42 m² und Kellerräume mit ca. 21,92 m².
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
externe Objnr | 100-111-9 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Kaufpreis | 295.000 € |
Provision | 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Währung | € |
PLZ | 25899 |
Ort | Niebüll |
Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Niebüll |
Wohnfläche | 138 m² |
Grundstücksgröße | 962 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplatzart | Garage |
Baujahr | 1961 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 09.09.2029 |
Warmwasser enthalten | Ja |
Endenergiebedarf | 196 kWh/(m²*a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |