Haus · Kauf · Niebüll Niebüll

Beschreibung

Objektnummer: 100-111-9

Bauweise
Baujahr der Immobilie mit Garage 1961, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (neu 2003), Wintergarten 1995 angebaut
Fenster und Eingangstüren sind aus Hartholz mit Isolierverglasung.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Junkers“, Baujahr 2001, Nennwärmeleistung: 25 kW.


Grundstück
962,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation


Nebengebäude
Das Gebäude wurde 1988 errichtet. Es umfasst ca. 88,42 m² als Garage, Werkstatt, Abstellraum, etc.
Vor der Garage befindet sich eine überdachte Stellfläche.
Die Immobilie liegt in einem Mischgebitet, Gewerbliche Nutzung der Nebengebäude ist denkbar. Ideal auch für Hobbys wie z.B. eine Modelleisenbahn geeignet.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 09.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1961

Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Ortsrandlage von Niebüll. Die Innenstadt von Niebüll ist bequem und schnell, auch zu Fuß, zu erreichen.
Niebüll als Zentralort der Region verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankhaus etc. Die direkte Anbindung zur Insel Sylt ist durch die sehr gute Bahnverbindung vom Bahnhof Niebüll ausgegeben.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Flur 13,13 m²
Badezimmer 4,85 m²
WC 1,55 m²
Küche 9,39 m²
Hauswirtschaftsraum 6,77 m²
Kinderzimmer / Büro 10,04 m²
Wohnzimmer 38,77 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 84,50 m²


Dachgeschoss

Flur 7,64 m²
Schlafzimmer 15,85 m²
Kammer 6,55 m²
Schlafzimmer 17,73 m²
Schrank 1,81 m²
Badezimmer 3,86 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 53,44 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 137,94 m²



Zzgl. Wintergarten mit 16,40 m², Nebengebäude (Garage, Werkstatt, etc.) mit 88,42 m² und Kellerräume mit ca. 21,92 m².


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!