Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Niebüll Niebüll

Gepflegtes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Nebengebäude und herrlichem Südgarten in Niebüll

100-111-9 Haus in Niebüll / Niebüll 138 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 295.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-111-9

Bauweise
Baujahr der Immobilie mit Garage 1961, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (neu 2003), Wintergarten 1995 angebaut
Fenster und Eingangstüren sind aus Hartholz mit Isolierverglasung.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Junkers“, Baujahr 2001, Nennwärmeleistung: 25 kW.


Grundstück
962,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation


Nebengebäude
Das Gebäude wurde 1988 errichtet. Es umfasst ca. 88,42 m² als Garage, Werkstatt, Abstellraum, etc.
Vor der Garage befindet sich eine überdachte Stellfläche.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 09.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1961


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Ortsrandlage von Niebüll. Die Innenstadt von Niebüll ist bequem und schnell, auch zu Fuß, zu erreichen.
Niebüll als Zentralort der Region verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankhaus etc. Die direkte Anbindung zur Insel Sylt ist durch die sehr gute Bahnverbindung vom Bahnhof Niebüll ausgegeben.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Flur 13,13 m²
Badezimmer 4,85 m²
WC 1,55 m²
Küche 9,39 m²
Hauswirtschaftsraum 6,77 m²
Kinderzimmer / Büro 10,04 m²
Wohnzimmer 38,77 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 84,50 m²


Dachgeschoss

Flur 7,64 m²
Schlafzimmer 15,85 m²
Kammer 6,55 m²
Schlafzimmer 17,73 m²
Schrank 1,81 m²
Badezimmer 3,86 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 53,44 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 137,94 m²



Zzgl. Wintergarten mit 16,40 m², Nebengebäude (Garage, Werkstatt, etc.) mit 88,42 m² und Kellerräume mit ca. 21,92 m².


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-111-9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis295.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25899
OrtNiebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiebüll

Immobilien-Details

Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße962 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1961
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.09.2029
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf196 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1961
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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