Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Risum-Lindholm Risum-Lindholm

Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einem großzügigem Grundstück in 25920 Risum-Lindholm

100-106-7 Haus in Risum-Lindholm / Risum-Lindholm 143 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 325.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-106-7

Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen,
- 1972 Neubau Wohnhaus mit Garage
- 1988 Neubau Gebäudeteil „Werkstatt“
- 1989 Neubau Gebäudeteil „Anbau Werkstatt“
- 1990 Neubau Wintergarten
- 2007 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2007 Neueindeckung des Daches mit zeitgemäßer Dämmung, Dachflächenfenster neu
- 2008 Dämmung der Luftschicht


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Baujahr 2007


Grundstück
3.030,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


PV-Anlage
5,25 KW/P PV-Anlage, Baujahr 2007, Vergütung 0,4921 € pro Kilowattstunde.
Vergütung somit bei durchschnittlich gerechnetem Ertrag von 800 KW pro KW/P = 172,00 € monatlich.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 01.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1972


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet an einer Anliegerstraße. Risum-Lindholm hat ca. 3.500 Einwohner und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch zu Fuß oder per Rad zu erreichen.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich 13,87 m²
WC 1,92 m²
Flur 1,50 m²
Badezimmer 5,71 m²
Gästezimmer 16,00 m²
HWR 5,58 m²
SPK 2,20 m²
Küche 14,00 m²
Wohnen 34,44 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 95,22 m²


Dachgeschoss

Flur 6,93 m²
Badezimmer 4,15 m²
Kind 13,76 m²
Schlafzimmer 12,45 m²
Ankleide 3,99 m²
Büro 6,03 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 47,31 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 142,53 m²


Zzgl. Wintergarten 28,12 m², Abstellraum I 8,86 m², Öllager 5,99 m², Garage 15,15 m², Abstellraum II 29,46 m² und Geräte 31,77 m².


Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-106-7
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis325.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25920
OrtRisum-Lindholm
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRisum-Lindholm

Immobilien-Details

Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße3.030 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.07.2029
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf159 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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