Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Neukirchen Neukirchen/Aventoft/Rodenäs

Resthof mit ebenerdigem Wohnhaus in Alleinlage auf einem großzügigem Grundstück in 25927 Neukirchen

100-812-2 Haus in Neukirchen / Neukirchen/Aventoft/Rodenäs 121 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 175.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-812-2

Bauweise
Baujahr 1965, Mauerwerk massiv, Fenster und Türen aus
Kunststoff mit Isolierverglasung.
Scheune/ Werkstatt/ Garage in Holzständerbauweise mit
Blechverkleidung.
Rinderstall in massiver Bauweise, Rotstein-Mauerwerk.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vaillant“, Baujahr 2010, Nennwertleistung 19,0 kW.
Das Gas Lager befindet sich im gemieteten Oberflächengastank


Grundstück
7.474,00 m² Gesamtgrundstück, kleine Weidefläche
am Haus z.B. für ein Pferd.


Weitere Gebäudeteile
Neben dem Wohnhaus grenzt ein Schuppen in einer Größe von ca. 180,00 m².
Weiter vorhanden ist ein Stallgebäude mit einer Größe von ca. 280,00 m².
Beide Gebäude sind in Teilen reparaturbedürftig.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236,0 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 29.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1965

Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhige Lage mit Weitblick in die nordfriesische Marsch,
umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, Grünland.
Die Zentralorte Niebüll und Süderlügum sind in wenigen
Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Auch Klanxbüll (letzter Bahnhof auf dem Festland vor der Insel Sylt) ist schnell zu erreichen.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Eingangsbereich: 3,10 m²

Flur 1: 2,95 m²

Bad: 6,15 m²

Gäste-WC: 1,80 m²

Kind 1: 8,00 m²

Kind 2: 9,50 m²

Schlafzimmer: 14,30 m²

Wohnzimmer: 22,00 m²

Esszimmer: 8,50 m²

Küche: 14,60 m²

Flur 2: 6,00 m²

Gästezimmer: 8,55 m²

Büro: 5,80 m²

Speisekammer: 5,30 m²

Abstellraum: 4,60 m²


Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 121,15 m²



Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-812-2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis175.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25927
OrtNeukirchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeukirchen/Aventoft/Rodenäs

Immobilien-Details

Wohnfläche121 m²
Grundstücksgröße7.474 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1965
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.05.2029
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf236 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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