Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Breklum Andere

Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage in 25821 Breklum

100-112-2 Haus in Breklum / Andere 182 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 419.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-112-2

Bauweise
Baujahr 1997, hochwertige Bauweise, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Stahlbetondecke, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Baujahr 1997.
Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein gemauerter Grundofen sowie im Wintergarten ein Kaminofen.


Grundstück
994,00 m² großes Grundstück. Der Garten wurde sehr kreativ und aufwendig gestaltet. Hier findet man viele kleine Wohlfühlecken für ein bisschen Ruhe in der Sonne.
Ansonsten sorgen mehrere Markisen für Schatten.
Die Auffahrt zum Grundstück wurde komplett mit Granitstein gepflastert.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation


Besonderes
• Breitbandinternet vorhanden
• Über der Garage wurde ein Raum als Hobbyraum mit einem Badezimmer ausgebaut.
• Die Übergabe der Immobilie ist hier recht flexibel


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106,2 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 22.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1997


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Breklum im Kreis Nordfriesland. Breklum liegt unweit der
B5 (Hamburg - Husum - Dänemark) Richtung Norden.
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und dem nahen Umfeld vorhanden.
In ca. 3 km Entfernung befindet sich der Zentralort Bredstedt. Dort befindet sich der Bahnhof mit der Bahnlinie Hamburg - Westerland. Die Kreisstadt Husum befindet sich in nur 15km Entfernung.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich 14,86 m²
Badezimmer 10,27 m²
Gäste WC 2,36 m²
Schlafzimmer 14,77 m²
Wohn- und Esszimmer 46,68 m²
Küche 15,47 m²
Vorraum 3,27 m²
Hauswirtschaftsraum 4,47 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 112,15 m²


Dachgeschoss

Diele / Galerie 8,73 m²
WC 1,55 m²
Bad 6,72 m²
Gast 1: 14,70 m²
Gast 2: 12,78 m²
Studio 24,89 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 69,37 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 181,52 m²



Zzgl. Doppelgarage, Wintergarten, Hobbyraum mit Badezimmer und zwei Gartenhäuser


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-112-2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis419.000 €
Provision4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25821
OrtBreklum
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAndere

Immobilien-Details

Wohnfläche182 m²
Grundstücksgröße994 m²
Anzahl Zimmer5
BalkonJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.05.2029
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf106,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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