Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Braderup Klixbüll/Braderup/Tinningstedt

Handwerkerhaus auf einem traumhaften Südgrundstück in ruhiger Lage in 25923 Braderup

100-104-4 Haus in Braderup / Klixbüll/Braderup/Tinningstedt 83 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 94.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-104-4

Bauweise
Baujahr des Hauses ca. 1974, Mauerwerk massiv,
Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster aus Hartholz mit Isolierverglasung, teilweise Außenrollläden.


Heizung
Fernwärmezentralheizung mit Warmwasserbereitung
Neu im Jahr 2012
Eine einmalige Kommanditeinlage von 1.500,00 € für die
Fernwärmeheizung ist zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten.


Grundstück
ca. 1.068,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche,
Friesenwall nach Norden, Südterrasse.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation


Garage
Massives Garagengebäude mit Flachdach und zusätzlichem Abstellraum, Stellplatz für einen PKW.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Nah/Fernw. KWK, erneuerbar
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 14.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1974


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhige Lage an einer Seitenstraße mit weiteren Einfamilienhäusern, viel Grün und Bäume im näheren Umfeld.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 5 in das ca. 5,0 km entfernte Süderlügum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten an der dänischen Grenze oder in das ca. 8,0 km entfernte Niebüll, der Zentralort der Region.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Eingangsbereich / Flur 3,01 m²

Wohnzimmer 32,58 m²

Küchenbereich 8,15 m²

Bad 4,25 m²

Kinderzimmer 5,11 m²

Abstellraum 1,22 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 54,32 m²


Dachgeschoss

Badezimmer 2,25 m²

Ausbaureserve 26,57 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 28,82 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 83,14 m²



Zzgl. Garage mit ca. 14,55 m² und Abstellraum mit ca. 8,60 m².


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-104-4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis94.000 €
Provision5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25923
OrtBraderup
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKlixbüll/Braderup/Tinningstedt

Immobilien-Details

Wohnfläche83 m²
Grundstücksgröße1.068 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
StellplatzartGarage
Baujahr1974
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.05.2029
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf189 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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