Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Dagebüll / Fahretoft Dagebüll/Fahretoft/Waygaard

Historisches Langhaus mit drei Ferien-Wohneinheiten in 25899 Dagebüll OT Fahretoft

100-601-1 Haus in Dagebüll / Fahretoft / Dagebüll/Fahretoft/Waygaard 145 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 219.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-601-1

Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung
Das Reetdach wurde nach Nord-Osten im Jahr 2014 erneuert und die andere Seite im Jahr 1997.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Junkers“, Baujahr 2013, Nennwärmeleistung: 26,8 kW.


Grundstück
774,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene Hauskläranlage mit Klärteich vorhanden.


Besonderes
Derzeit sind zwei Wohnungen in der Ferienvermietung und eine Wohnung ist fest vermietet.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107 kWh/(m²*a),
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 23.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1848


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage. Vom Grundstück hat man einen traumhaften Weitblick in die Marsch.
Die Nordsee ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch per Fahrrad schnell zu erreichen. Die nächsten Zentralorte sind Risum-Lindholm oder Niebüll in ca. 12,0 Km Entfernung. In Fahretoft selbst ist ein Bäckerladen ansässig in dem Waren des täglichen Bedarfs erworben werden können.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung 1

Erdgeschoss:

Eingangsbereich 8,07 m²
Küche 10,55 m²
Wohnzimmer 22,18 m²
Flur 2,44 m²
Abstellraum 1,00 m²
Badezimmer 5,91 m²

Wohnung 1 Erdgeschoss gesamt: ca. 50,15 m²

Dachgeschoss

Flur / Treppenaufgang 5,73 m²
Schlafzimmer 14,58 m²
Kinderzimmer 9,52 m²

Wohnung 1 Dachgeschoss gesamt: ca. 29,82 m²

Wohnung 1 gesamt: ca. 79,97 m²


Wohnung 2

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich 3,25 m²
Badezimmer 2,80 m²
Flur 5,80 m²
Abstellraum 0,59 m²
Schlafzimmer 8,06 m²
Wohnzimmer 11,36 m²
Küche 5,60 m²

Wohnung 2 gesamt: ca. 37,46 m²


Wohnung 3

Dachgeschoss

Wohnzimmer 13,52 m²
Küchenbereich 6,07 m²
Schlafzimmer 5,16 m²
Flur 0,91 m²
Badezimmer 2,31 m²

Wohnung 3 gesamt: ca. 27,97 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 145,40 m²

Zzgl. Heizungsraum und zwei Gartenhäusern

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-601-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Kaufpreis219.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25899
OrtDagebüll / Fahretoft
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDagebüll/Fahretoft/Waygaard

Immobilien-Details

Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße774 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
DoppelhaushälfteJa
ReetdachJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Baujahr1848
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.04.2029
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf107 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1848
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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