Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Langenhorn / Mönkebüll Langenhorn/Ockholm

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger aber dennoch zentrumsnaher Lage in 25842 Langenhorn

100-109-2 Haus in Langenhorn / Mönkebüll / Langenhorn/Ockholm 92 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 149.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-109-2

Bauweise
Baujahr 1959, Dacheindeckung mit Pfannen, Hartholzfenster aus Mahagoni im Erdgeschoss und größtenteils Kunststofffenster im Obergeschoss,
Die Elektroleitungen wurden im Jahr 2015 erneuert.
Der Ausbau des Dachgeschosses mit zeitgemäßer Dämmung des Daches erfolgte im Jahr 2015


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Viessmann“, Baujahr 1997


Grundstück
Ca. 1.000,00 m² großes Grundstück (Vermessung muss noch erfolgen), umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
• Glasfaseranschluss liegt an der Straße
• Derzeit wird die Immobilie über eine Agentur zur Ferienvermietung angeboten. Bestehende Buchungen können übernommen werden. Der Agenturvertrag läuft noch bis Ende 2019.


Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 105,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 12.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1959


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhige Ortsrandlage im Langenhorner Ortsteil Mönkebüll.
Langenhorn bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen,
Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten
Verkehrsanbindung durch die Bundestraße 5 und den Bahnhof mit einer direkten, stündlichen Verbindung auf die Insel Sylt oder nach Hamburg.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich 8,48 m²
Badezimmer 7,40 m²
Sauna, Dusche (ehemals Schlafen) 12,13 m²
Küche 6,65 m²
Wohnzimmer 17,68 m²
Esszimmer 9,51 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 60,79 m²


Dachgeschoss

Flur 2,52 m²
WC 3,12 m²
Schlafzimmer I: 10,47 m²
Schlafzimmer II: 15,59 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 31,70 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 92,49 m²


Zzgl. Keller mit ca. 25,58 m²


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-109-2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis149.000 €
Provision4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25842
OrtLangenhorn / Mönkebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLangenhorn/Ockholm

Immobilien-Details

Wohnfläche92 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Baujahr1959
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch105,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis1959
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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