Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Emmelsbüll-Horsbüll Emmelsbüll-Horsbüll

Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf einem sehr gepflegtem Grundstück in Alleinlage in Emmelsbüll

100-102-5 Haus in Emmelsbüll-Horsbüll / Emmelsbüll-Horsbüll 156 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 199.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-102-5

Bauweise
Baujahr 1958, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Eingangstüren aus Holz


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Marke „Gerco“, Baujahr 1991, Nennwärmeleistung: 18 kW.
Brenner Marke „Scheer“, Baujahr 1988
Nur im Dachgeschoss gibt es einen Elektro-Boiler für Warmwasser, ansonsten läuft die Brauchwassererzeugung über die Heizung.
Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminofen der für eine wohlige wärme sorgt.


Grundstück
2.320,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene Hauskläranlage mit Klärteich vorhanden


Besonderes
• Dem Grundstück steht eine jährliche Vergütung aus einem Windpark zu.
• Es wäre möglich eine nahe gelegene ca. 1 ha große landwirtschaftliche Fläche für z.B. die Pferdehaltung zu pachten.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 285 kWh/(m²*a),
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 23.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1958, Dachausbau 1965


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Idyllische, ruhige Lage, etwas außerhalb von Emmelsbüll.
Die nächste Badestelle an der Nordsee ist Südwesthörn,
die Entfernung beträgt ca. 8,0 km.
Der Zentralort Niebüll mit sehr guter Infrastruktur ist ca. 10,0 km entfernt. Der Bahnhof Klanxbüll mit direkter Zugverbindung nach Sylt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich: 10,62 m²
Büro: 4,78 m²
Wohnzimmer: 45,00 m²
Schlafzimmer: 15,91 m²
Küche: 12,17 m²
Bad: 6,53 m²
HWR: 10,90 m²
Öllager: 5,15 m²
Heizung: 4,63 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 115,69 m²


Dachgeschoss

Flur/Treppe: 10,85 m²
Schlafzimmer 1: 12,48 m²
Schlafzimmer 2: 13,49 m²
Badezimmer 3,47 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 40,29 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 155,98 m²



Zzgl. Garage, Nebengebäude, Abstellraum und Gartenhaus


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-102-5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis199.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25924
OrtEmmelsbüll-Horsbüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEmmelsbüll-Horsbüll

Immobilien-Details

Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße2.320 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1958
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.04.2019
Endenergiebedarf285 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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