Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Niebüll Niebüll

Ruhig aber dennoch zentral gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in 25899 Niebüll

100-135-5 Haus in Niebüll / Niebüll 138 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 200.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-135-5

Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Marke „Vaillant“, Baujahr 2010


Grundstück
937,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
• Breitbandinternet ist vorhanden
• Renovierungsarbeiten sind notwendig
• Denkbar wäre auch eine über Planung des Grundstücks zur Neubebauung (Möglichkeiten sind nicht geprüft!)


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 02.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1953, Anbau 1977


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Sonnige Süd-Ost Wohnlage in einer Seitenstraße.
Die Innenstadt von Niebüll ist bequem in wenigen Minuten
zu Fuß zu erreichen. Niebüll als Zentralort der Region verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankhaus etc. Die direkte Anbindung zur Insel Sylt ist durch die sehr gute Bahnverbindung vom Bahnhof Niebüll ausgegeben.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Flur / Eingangsbereich 2,52 m²
Zimmer 13,50 m²
Wohnzimmer 27,68 m²
Küche 8,24 m²
Hauswirtschaftsraum 5,41 m²
Hintereingang / Heizungsraum 19,23 m²
Badezimmer 1,40 m²
Raum 8,37 m²
Werkstatt 9,46 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 95,81 m²


Dachgeschoss

Flur 4,32 m²
Zimmer 12,19 m²
Büro 6,88 m²
Schlafzimmer 16,78 m²
Badezimmer 2,38 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 42,55 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 138,36 m²


Zzgl. Garage und Gartenhaus


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-135-5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis200.000 €
Provision5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25899
OrtNiebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiebüll

Immobilien-Details

Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße937 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1953
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.05.2029
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf219 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1953
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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