Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Aventoft Neukirchen/Aventoft/Rodenäs

Einfamilienhaus in idyllischer Lage auf einem großzügigem Grundstück in 25927 Aventoft

100-103-3 Haus in Aventoft / Neukirchen/Aventoft/Rodenäs 94 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 105.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-103-3

Bauweise
Baujahr Historisch, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Eternit, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (die Fenster wurden in den letzten Jahren größtenteils erneuert).
Die Wasserleitungen wurden 2013 und die Elektrik wurde größtenteils im Jahr 1994 erneuert.
Die Deckenhöhe beträgt zwischen ca. 1,74 m und ca.
1,82 m unter den Balken.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Marke „Buderus“, Baujahr 1994
Im Badezimmer gibt es eine Fußbodenerwärmung.


Grundstück
1.846,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation

Die Immobilie liegt im B-Plan Gebiet der Gemeinde Aventoft. Somit ist eine Überplanung des Grundstücks für einen Neubau oder aber die Aufteilung in zwei Grundstücke für eventuell sogar zwei Neubauten denkbar.


Besonderes
Die Internetverbindung beträgt 6 MB


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 264 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 14.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1820


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage an der Grenze zu Dänemark. Aventoft verfügt als Grenzort über Einkaufsmärkte, Gastronomie und eine Tankstelle.
Landschaftlich sehr reizvoll ist das Umfeld in dem sich auch das bekannte Emil-Nolde-Museum befindet.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Eingangsbereich / Flur 6,35 m²

Schlafzimmer 11,85 m²

Esszimmer 11,35 m²

Küche 7,64 m²

Wohnzimmer 26,35 m²

Zimmer 12,92 m²

Flur 6,50 m²

Badezimmer 3,10 m²

Speisekammer 1,93 m²

Zimmer (Geräte) 6,42 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 94,41 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 94,41 m²


Zzgl. Stall mit ca. 30m², Öllager mit ca. 5,25 m² und einem Doppelcarport


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-103-3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis105.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25927
OrtAventoft
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeukirchen/Aventoft/Rodenäs

Immobilien-Details

Wohnfläche94 m²
Grundstücksgröße1.846 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.04.2029
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf264 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1820
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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