Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Klanxbüll Klanxbüll/Friedrich-W.-L.-Koog

Zwei Reihenendhausteile in ruhiger Wohnlage in 25924 Klanxbüll, ideal für Sylt-Pendler, Bahnhofsnah!

100-612-2 Haus in Klanxbüll / Klanxbüll/Friedrich-W.-L.-Koog 220 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 378.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-612-2

Bauweise
Das Baujahr des Hauses ist 1998,
zweischaliges Mauerwerk, massive Bauweise, Rotstein,
Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster aus Kunststoff
mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster aus Holz.
Die jeweiligen Spitzböden könnten als Mansardenzimmer ausgebaut werden.


Heizung
Jeweils eine Fernwärmezentralheizung, Baujahr 2017
Wärmetauscher und Wärmemengenzähler sind in jedem Hausteil vorhanden


Grundstück
894,00 m² großes Gesamtgrundstück, jeder Hausteil verfügt über einen Gartenteil und ein Carport mit Abstellraum.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Mieteinnahmen
Auf Anfrage!


Energieausweis
Haus a
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 128 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 12.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1998


Energieausweis
Haus c
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 124 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 12.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1998


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhig gelegen an einer Seitenstraße, der Bahnhof oder auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten
auch zu Fuß schnell zu erreichen. Klanxbüll ist mit dem letzten Bahnhof auf dem Festland vor der Insel Sylt sehr interessant für Pendler zur Insel Sylt. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 14 Kilometer.

Sonstiges

Raumaufteilung/ Raumgrößen pro Hausteil:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: 30,65 m²
Hauswirtschaftsraum: 3,75 m²
Küche: 9,85 m²
Gäste WC: 1,95 m²
Abstellraum: 1,50 m²
Flur: 11,85 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 59,55 m²


Dachgeschoss

Schlafzimmer: 14,45 m²
Kinderzimmer 1: 9,85 m²
Kinderzimmer 2: 12,35 m²
Bad: 7,35 m²
Flur: 6,40 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 50,40 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 109,95 m²

Zzgl. Carport und Abstellraum


Den Berechnungen der Raumgrößen liegt jeweils die Grundfläche der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-612-2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
Kaufpreis378.000 €
Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
PLZ25924
OrtKlanxbüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKlanxbüll/Friedrich-W.-L.-Koog

Immobilien-Details

Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße894 m²
Anzahl Zimmer8
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
StellplatzartCarport
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.03.2029
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf124 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
Ihre Direktanfrage
Mehr Angaben zu mir (optional)

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.