Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Klanxbüll Klanxbüll/Friedrich-W.-L.-Koog

Ruhig gelegenes und großzügiges Reihenendhaus, ideal für Sylt-Pendler, Bahnhofsnah!

100-610-0 Haus in Klanxbüll / Klanxbüll/Friedrich-W.-L.-Koog 110 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 189.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-610-0

Bauweise
Das Baujahr des Hauses ist 1998,
zweischaliges Mauerwerk, massiv, Rotstein,
Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster aus Kunststoff
mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster aus Holz.
Der Spitzboden könnte als Mansardenzimmer ausgebaut werden.


Heizung
Fernwärmezentralheizung, Wärmetauscher und Wärmemengenzähler sind in jedem Hausteil vorhanden


Grundstück
894,00 m² großes Gesamtgrundstück, jeder Hausteil verfügt über einen Gartenteil und ein Carport mit Abstellraum.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Mieteinnahmen
Auf Anfrage!


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 128 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 12.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1998


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Ruhig gelegen an einer Seitenstraße, der Bahnhof oder auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten
auch zu Fuß schnell zu erreichen. Klanxbüll ist mit dem letzten Bahnhof auf dem Festland vor der Insel Sylt sehr interessant für Pendler zur Insel Sylt. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 14 Kilometer.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: 30,65 m²
Hauswirtschaftsraum: 3,75 m²
Küche: 9,85 m²
Gäste WC: 1,95 m²
Abstellraum: 1,50 m²
Flur: 11,85 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 59,55 m²


Dachgeschoss

Schlafzimmer: 14,45 m²
Kinderzimmer 1: 9,85 m²
Kinderzimmer 2: 12,35 m²
Bad: 7,35 m²
Flur: 6,40 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 50,40 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 109,95 m²

Zzgl. Carport und Abstellraum


Den Berechnungen der Raumgrößen liegt jeweils die Grundfläche der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-610-0
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
Kaufpreis189.000 €
Provision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
PLZ25924
OrtKlanxbüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKlanxbüll/Friedrich-W.-L.-Koog

Immobilien-Details

Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße894 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.03.2029
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf128 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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