Richardsen Immobilien
Vermietungen GmbH & Co. KG

Haus · Kauf · Niebüll Niebüll

Hier überzeugen die inneren Werte! Hochwertig saniertes Haus mit uneinsehbarem Garten in Niebüll

100-606-6 Haus in Niebüll / Niebüll 136 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 289.000 €

Beschreibung

Objektnummer: 100-606-6

Bauweise
Baujahr 1930, komplett saniert und hochwertig ausgestattet im Jahr 2016, Mauerwerk massiv, Rotstein Verblender, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Türen aus Kunststoff mit dreifach Verglasung (Schallschutz)


Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Junkers“, Baujahr 2015, Nennwärmeleistung: 14 kW. Weiter ist eine Solarthermieanlage auf dem Dach verbaut.
Im Erdgeschoss wird die Immobilie durch eine Fußbodenheizung beheizt, im Dachgeschoss durch Wandheizkörper.


Grundstück
391,00 m² großes Grundstück, komplett eingezäunt.
Weiter vorhanden sind ein PKW-Stellplatz und eine Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung.


Besonderes
Die Immobilie besticht durch die feinen Details die im gesamten Objekt zu finden sind. Ein besonderes Highlight ist die von einem Tischler maßgefertigte Küche sowie der separat nutzbare Gästebereich mit eigenem Bad. Denkbar wäre auch, diesen Bereich als Büro zu nutzen.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,7 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 31.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1930, saniert 2016


Irrtum vorbehalten!

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage von Niebüll. Discounter, Bäcker und die sehr reizvolle Einkaufsstraße mit Cafés und dem Stadtpark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist die Immobilie auch für Pendler zur Insel Sylt bestens geeignet.

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Badezimmer 5,75 m²
Flur 3,92 m²
WC 1,33 m²
Küche 20,99 m²
Essbereich 14,51 m²
Flur 3,99 m²
Hauswirtschaftsraum 3,45 m²
Wohnzimmer 16,08 m²
Badezimmer 3,05 m²
Gästezimmer 6,20 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 79,27 m²


Dachgeschoss

Flur 3,12 m²
Kinderzimmer 13,96 m²
Büro / Durchgangszimmer 9,40 m²
WC 1,69 m²
Ankleidezimmer 5,35 m²
Schlafzimmer 23,69 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 57,21 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 136,48 m²



Zzgl. Kellerraum, Abstellraum/Werkstatt und einem Schuppen


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Basisdaten

externe Objnr100-606-6
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Kaufpreis289.000 €
Provision4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
PLZ25899
OrtNiebüll
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiebüll

Immobilien-Details

Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße391 m²
Anzahl Zimmer5
DoppelhaushälfteJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.01.2029
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf147,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1930
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Bahne Richardsen 04661-3000 info@richardsen-immobilien.de
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG Alte Schulstraße 4 25899 Niebüll
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